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Garat est une commune dynamique qui attire de nombreux nouveaux habitants grùce à son cadre de vie agréable et son marché immobilier du neuf en plein essor. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Garat sont le centre-ville, le quartier résidentiel et le quartier proche des écoles. La ville dispose de commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires facilite la vie des familles.
Garat compte un total de 946 logements, dont 86,36% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 12,47% par des locataires. 22,03% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Garat sont principalement des appartements, avec un prix moyen par m2 de 2250,00 ⏠pour l'année 2023 et 2465,95 ⏠pour l'année 2024.