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Le marché immobilier du neuf à Théza est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville et les quartiers résidentiels environnants. Théza bénéficie d'un dynamisme certain avec la présence de nombreux commerces de proximité et la proximité de plusieurs établissements scolaires, tels qu'une école élémentaire et une école maternelle, ainsi qu'un lycée général et/ou technologique.
Théza compte 1015 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (63.03%) par rapport aux locataires (33.73%). Environ 37.51% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf en 2024 sont de 3292.50 €/m2, en légère baisse par rapport à 2023 (3433.33 €/m2) et en hausse par rapport à 2019 (2361.11 €/m2). Les logements neufs à Théza offrent différents types de programmes immobiliers répondant aux besoins des futurs acquéreurs.