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Avantage du neuf
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Istres est de 4066.67 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 4389.98 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 3760.92 €/m2 à 4066.67 €/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers très prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grâce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre côté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particulièrement attractif pour les investisseurs.
