Épinay-sur-Seine est une commune française, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle se trouve à l'extrémité occidentale du département, à la limite des Hauts-de-Seine et du Val-d'Oise. La commune se situe à 10 km au nord de Paris. Les transports - Tram T8 et 11 et Express - Aéroport Charles de Gaulle - transilien ligne H - RER C - Bus RATP : L. 138, 156, 237, 254, 261, 356, 361. - Bus Transdev : L. 7, 11, 15, 37 - Accès routiers : N311, N328, N14 et D23. Les monuments historiques / endroits importants - Bords de Seine - Parc des Saules - Parc central d'Orgemont - Parc des Beatus - Centre commercial de l'Ilo - La Maison du Théâtre et de la Danse - Conservatoire de musique et de danse - Médiathèques - Cinéma - Piscine Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : Groupes scolaires - Commerces - Services - Loisirs - Exterieur - Parking sous-sol. Référence du programme : 93800_728 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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novanéa_ 93800_728à Epinay-sur-Seine (93)
de 254 958 à 291 004 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.82 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 63 m² à 259 354 €
Prix moyen au m² du programme3964€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Ascenseur
Parking
novanéa_ 93800_728
Découvrir novanéa_ 93800_728
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 254 958 €
- 254 958 €(3984 € /m²)64 m²
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- 257 596 €(3963 € /m²)65 m²
- 259 354 €(4117 € /m²)63 m²
- 259 354 €(4052 € /m²)64 m²
- 261 992 €(4031 € /m²)65 m²
- 261 992 €(4031 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 287 488 €
- 287 488 €(3734 € /m²)77 m²
- 291 004 €(3779 € /m²)77 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Epinay-sur-Seine
Prix moyen de ce programme
3964 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOVANÉA_ 93800_728 à Epinay-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Epinay-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Epinay-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Seine
58
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Epinay-sur-Seine (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
9 gymnase(s)
5 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
2 cinéma(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
6 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
15 maternelle(s)
4 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
376 items
10 supermarché(s)
32 boulangerie(s)
140 épicerie(s)
4 librairie(s)
176 restaurant(s)
14 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
144 items
65 médecin(s) spécialisé(s)
53 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
13 dentiste(s)
12 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
388 items
66 garage(s)
3 bureau(x) de poste
100 électricien(s)
140 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
55 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
12 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
A proximité du programme
93800 Epinay-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
