Idéalement située en Vendée aux Sables-d’Olonne (85100), ville dynamique au bord de l’océan, la résidence bénéficie d’un cadre de vie hors du commun !À proximité de la plage et des commerces, la résidence senior est située à moins de 3km de la gare SNCF des Sables-d’Olonne, à 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon. Acquérir un appartement neuf (du Studio au 3 pièces) dans cette résidence senior, c'est la garantie d'un investissement très compétitif par rapport à une résidence séniors classique : Des services à la carte permettant des charges et des loyers maîtrisés(2)Vous êtes libre de choisir le mode de gestion locative (possibilité de mandater les Senioriales)L’absence de bail commercial vous offre la possibilité d’une plus-value à la reventeLa résidence permet de défiscaliser en Pinel, avec des rentabilités jusqu’à 5,11%(3) Tout confort ces logements proposent des prestations de qualité et soignés pour le bien-être au quotidien des résidents. Ils bénéficient de services à la carte, d'une sécurité et d'une équipe présente 7j/7. Découvrez également nos 40 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.
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les sables d'olonne à 15 minutes à pied des plagesà Les Sables-d'Olonne (85)
de 214 900 à 309 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Prix moyen au m² du programme5269€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
les sables d'olonne à 15 minutes à pied des plages
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
214 900 €
- 214 900 €(5373 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
309 900 €
- 309 900 €(5165 € /m²)60 m²
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d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Les Sables-d'Olonne
Prix moyen de ce programme
5269 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Sables d'Olonne à 15 minutes à pied des plages à Les Sables-d'Olonne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Les Sables-d'Olonne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Les Sables-d'Olonne (85)
L'immobilier neuf à Les Sables-d'Olonne (85)
A proximité du programme
7 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
85100 Les Sables-d'Olonne7 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
