you green 2
à Saran (45)

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230 352 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

1 appartement disponible3 pièces

Disponible au 1er trimestre 2025

Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1

Prix moyen au m² du programme?3565€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIERE OPPORTUNITE DE 3 PIECES - ELIGIBLE PINEL Située à l'orée de la forêt domaniale d'Orléans et du parc municipal des Sports, notre résidence bénéficie également de toutes les commodités du quotidien à quelques minutes : centre commercial Cap Saran, piscine, cinéma.

Résidence ouverte sur la nature et en retrait de la voie pénétrante dans Orléans, You Green 2 propose un dernier appartement neuf de 3 pièces livrable immédiatement. Distribué idéalement, avec son coin nuit bien séparé dont un des chambres mesure 14 m2. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition et prolongée par un balcon orienté au Sud ainsi que d'un espace de cuisine bien délimité. Cet appartement est disponible avec 2 place de stationnement couvertes.

Pour y habiter ou investir, You Green 2 est votre nouvelle adresse principale ou d'investissement en Pinel ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.

Prenez-vous dès à présent pour le visiter et emménager au plus vite.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Balcon

Parking

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Plus disponible

Appartements 3 pièces

230 352 €

230 352 €(3565 € /m²)
64.62 m²2e étageAscenseur

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Saran

Le plus bas

3565€/m²

Moyenne dans la ville

4908€/m²

Le plus haut

6047€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf YOU GREEN 2 à Saran est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saran, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Saran (45)

L'immobilier neuf à Saran (45)

3 programmes neufs à Saran

Découvrir la ville de Saran

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

18 items

2 court(s) de tennis

4 terrain(s) (football, rugby)

1 centre(s) équestre(s)

1 stade(s) d'athlétisme

1 cinéma(s)

1 théâtre(s)

4 gymnase(s)

3 terrain(s) (basket-ball, handball)

1 piscine(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

85 items

49 médecin(s) spécialisé(s)

6 établissement(s) de santé

19 médecin(s)

6 dentiste(s)

5 pharmacie(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

10 items

2 école(s) d'enseignement supérieur

4 maternelle(s)

1 collège(s)

3 école(s) élémentaire(s)

Services

Tout est là, sans exception

105 items

2 maison(s) de retraite

16 salon(s) de coiffure

34 garage(s)

19 électricien(s)

3 garde(s) d'enfants

1 bureau(x) de poste

21 maçon(s)

9 banque(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

106 items

3 quincaillerie(s)

23 épicerie(s)

4 boucherie(s)

11 boulangerie(s)

53 restaurant(s)

10 supermarché(s)

2 librairie(s)

A proximité du programme

1197 RUE NATIONALE 20

45770 Saran1197 RUE NATIONALE 20

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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