DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT EN HYPERCENTRE-VILLE ! Découvrez prochainement FAM’ART, une résidence élégante et contemporaine idéalement située à 400 m de la place d’Armes et à 300 m du parc de la Rhônelle… proche de tout ! Ici, vous profitez d’une adresse prisée dans le centre historique et d’un intérieur conçu pour votre bien-être. Entouré de verdure et bénéficiant de belles expositions, chaque appartement présente un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou magnifique terrasse plein ciel. Vous souhaitez devenir propriétaire ? Choisissez ici une adresse privilégiée, dans l’hypercentre tout en profitant du calme des jardins intérieurs. Ou vous souhaitez devenir investisseur ? Vous avez jusqu’à la fin de l’année pour investir avec la loi Pinel et réduire vos impôts sur le revenu. (Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques). Soyez les premiers à recevoir en priorité des informations sur ces appartements en contactant les conseillers commerciaux ou sur internet.
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fam'artà Valenciennes (59)
de 120 000 à 340 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44.8 m² à 185 000 €
Prix moyen au m² du programme4148€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
fam'art
Découvrir fam'art
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
120 000 €
- 120 000 €(4058 € /m²)29.57 m²
Appartements 2 pièces
185 000 €
- 185 000 €(4129 € /m²)44.8 m²
Appartements 3 pièces
254 000 €
- 254 000 €(3955 € /m²)64.22 m²1er étage
Appartements 4 pièces
340 000 €
- 340 000 €(4449 € /m²)76.42 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Valenciennes
Prix moyen de ce programme
4148 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf FAM'ART à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Valenciennes
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Valenciennes
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valenciennes (59)
L'immobilier neuf à Valenciennes (59)
Découvrir la ville de Valenciennes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
48 items
2 court(s) de tennis
3 musée(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
12 gymnase(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
301 items
42 dentiste(s)
12 pharmacie(s)
12 établissement(s) de santé
191 médecin(s) spécialisé(s)
44 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
277 items
27 banque(s)
87 salon(s) de coiffure
61 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
2 gendarmerie(s)
27 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
9 maison(s) de retraite
3 tribunaux
48 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
454 items
248 restaurant(s)
8 supermarché(s)
124 épicerie(s)
39 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
22 boucherie(s)
9 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
6 collège(s)
8 lycée(s)
17 école(s) élémentaire(s)
24 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
A proximité du programme
96 rue de Famars
59300 Valenciennes96 rue de Famars
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Valenciennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
