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Avantage du neuf
La ville de Valenciennes propose 10 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Valenciennes sont disponibles à partir de 120 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 40 |
| Appartement neuf 3 pièces | 56 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 20 |
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 pièces et plus | 19 |
Le marché immobilier du neuf à Valenciennes est particulièrement dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Valenciennes incluent Saint-Waast, Centre-ville, et Saint-Saulve. La ville bénéficie également d'un dynamisme économique grâce à la présence de nombreux commerces et la proximité de nombreux établissements scolaires.
Valenciennes compte un total de 26 030 logements, avec 33,25% occupés par des propriétaires et 64,81% par des locataires. 12,96% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Valenciennes incluent des appartements, des maisons et des duplex, offrant une variété de choix aux acheteurs potentiels.
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Valenciennes est de 2994,73 €, comparé à 3274,39 € en 2023. Cela représente une baisse de 8,51% par rapport à l'année précédente. Par rapport à 2019, où le prix était de 2049,37 €/m2, on observe une augmentation de 46,31% en 2024. En moyenne, 56 logements neufs sont vendus chaque mois à Valenciennes.
