Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers* Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.
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valenciennes à deux pas du centre-villeà Valenciennes (59)
de 160 183 à 315 413 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 160 183 €
Prix moyen au m² du programme3960€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Box
Balcon
Parking
Terrasse
valenciennes à deux pas du centre-ville
Découvrir valenciennes à deux pas du centre-ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
160 183 €
- 160 183 €(4005 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
220 276 €
- 220 276 €(3671 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
315 413 €
- 315 413 €(4206 € /m²)75 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Valenciennes
Prix moyen de ce programme
3960 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Valenciennes à deux pas du centre-ville à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Valenciennes
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Valenciennes (59)
L'immobilier neuf à Valenciennes (59)
Découvrir la ville de Valenciennes
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
454 items
39 boulangerie(s)
22 boucherie(s)
124 épicerie(s)
9 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
248 restaurant(s)
8 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
48 items
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
12 gymnase(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 musée(s)
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
5 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
8 lycée(s)
6 collège(s)
24 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
17 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
277 items
27 banque(s)
61 électricien(s)
48 garage(s)
87 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
27 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
2 gendarmerie(s)
9 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
301 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
12 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
44 médecin(s)
42 dentiste(s)
A proximité du programme
1 Boulevard Pater
59300 Valenciennes1 Boulevard Pater
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
