Au nord de la dynamique Valenciennes, ce programme immobilier neuf se démarque par son apport végétal, créant un véritable havre de nature en ville. Dans ce cadre reposant, le projet allie harmonieusement confort résidentiel et accessibilité, avec des commerces facilement accessibles, incarnant un idéal de vie équilibré. L'architecture de la résidence se distingue par sa modernité subtile, jouant sur les contrastes de matériaux et les asymétries pour offrir un visuel unique et contemporain. Les appartements neufs, variés du 2 au 4 pièces, sont des refuges de confort, où l'espace, et la lumière convergent pour assurer une qualité de vie supérieure, tout en permettant d'importantes économies énergétiques grâce aux matériaux durables, amenant à des économies substantielles sur les factures énergétiques. Conçus pour optimiser l'espace de vie, ces logements éliminent toute cloison superflue, favorisant une atmosphère ouverte et accueillante. Les balcons et terrasses privés prolongent enfin les espaces, offrant des vues relaxantes sur l'environnement verdoyant depuis votre deuxième salon. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.
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valenciennes à 2km du centre-villeà Valenciennes (59)
de 170 000 à 246 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.09 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41.52 m² à 170 000 €
Prix moyen au m² du programme3837€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
valenciennes à 2km du centre-ville
Découvrir valenciennes à 2km du centre-ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 170 000 €
- 170 000 €(4094 € /m²)41.52 m²4e étage
- 172 000 €(4005 € /m²)42.95 m²4e étage
- 174 000 €(3877 € /m²)44.88 m²3e étage
- 174 000 €(3949 € /m²)44.06 m²2e étage
- 176 000 €(3922 € /m²)44.88 m²4e étage
- 178 000 €(4040 € /m²)44.06 m²3e étage
- 178 000 €(4040 € /m²)44.06 m²3e étage
Appartements 3 pièces
220 000 €
- 220 000 €(3388 € /m²)64.93 m²2e étage
Appartements 4 pièces
246 000 €
- 246 000 €(3219 € /m²)76.43 m²5e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Valenciennes
Prix moyen de ce programme
3837 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Valenciennes à 2km du centre-ville à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Valenciennes
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Valenciennes (59)
L'immobilier neuf à Valenciennes (59)
Découvrir la ville de Valenciennes
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
454 items
9 librairie(s)
39 boulangerie(s)
124 épicerie(s)
8 supermarché(s)
248 restaurant(s)
22 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
301 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
12 établissement(s) de santé
44 médecin(s)
42 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
277 items
48 garage(s)
61 électricien(s)
2 gendarmerie(s)
9 maison(s) de retraite
9 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
27 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
27 banque(s)
87 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
24 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
6 collège(s)
17 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
48 items
5 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
3 musée(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
12 gymnase(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
Rue du Pont de Fer
59300 ValenciennesRue du Pont de Fer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
