le clos macarez
à Valenciennes (59)

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170 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

1 appartement disponible2 pièces

Disponible immédiatementLivraison immédiate

Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1

Prix moyen au m² du programme?3986€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[Profitez de nos OFFRES EXCEPTIONNELLES pour devenir propriétaire ou investir !*] - Devenez propriétaire avec des mensualités allégées, jusqu'à 50 000 euros de prêt à taux zéro !
- Derniers mois pour investir en PINEL, jusqu'à 1 an de revenus locatifs offerts !

En livraison immédiate, contactez-nous pour visiter notre appartement décoré !

Idéalement située, la résidence se trouve à 1 minute à pied de l'arrêt de bus 'Hôtel des Impôts' et à 8 minutes à pied de l'Université Polytechnique.

Côté vie quotidienne, vous pourrez accéder en seulement 7 minutes à pied à une salle de sport ainsi qu'aux supermarchés. Tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.

Les appartements sont lumineux et fonctionnels, répondant aux dernières normes. De plus, chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs privatifs et d'une place de stationnement.

* Voir conditions sur nexity.fr

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Digicode

Ascenseur

Interphone

Parking

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Interphone

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le clos macarez

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

170 000 €

170 000 €(3986 € /m²)
42.65 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

Plus disponible

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Valenciennes

Le plus bas

2752€/m²

Moyenne dans la ville

3691€/m²

Le plus haut

5281€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS MACAREZ à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Valenciennes (59)

L'immobilier neuf à Valenciennes (59)

10 programmes neufs à Valenciennes

Découvrir la ville de Valenciennes

Education

Des options éducatives pour tous les âges

64 items

8 lycée(s)

24 école(s) d'enseignement supérieur

17 école(s) élémentaire(s)

6 collège(s)

9 maternelle(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

454 items

8 supermarché(s)

22 boucherie(s)

124 épicerie(s)

39 boulangerie(s)

248 restaurant(s)

9 librairie(s)

4 quincaillerie(s)

Services

Tout est là, sans exception

277 items

87 salon(s) de coiffure

61 électricien(s)

3 bureau(x) de poste

3 tribunaux

27 maçon(s)

48 garage(s)

9 garde(s) d'enfants

1 poste(s) de police & gendarmerie

2 gendarmerie(s)

27 banque(s)

9 maison(s) de retraite

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

301 items

191 médecin(s) spécialisé(s)

12 établissement(s) de santé

42 dentiste(s)

12 pharmacie(s)

44 médecin(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

48 items

2 court(s) de tennis

5 stade(s) d'athlétisme

9 terrain(s) (basket-ball, handball)

1 cinéma(s)

1 conservatoire(s)

12 gymnase(s)

3 musée(s)

2 théâtre(s)

1 piscine(s)

12 terrain(s) (football, rugby)

A proximité du programme

0018 RUE ERNEST MACAREZ

59300 Valenciennes0018 RUE ERNEST MACAREZ

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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