3 000 € DE REMISE PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* à partir du 3 pièces, jusqu'au 30 novembre !TVA RÉDUITE À 5,5 %** - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT. -- LES + DE LA RÉSIDENCE : - Vues imprenables sur la rivière de l'Escaut - Du studio au 4 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Beaux espaces paysagers -- A PROXIMITÉ : - A 5 min du tramway Pont Jacob- A 10 min de la gare - A quelques kilomètres de Lille et de la frontière belge - Le Groupe Pichet, spécialiste de l'immobilier neuf en France, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.- Contactez dès maintenant nos experts pour devenir propriétaire de votre appartement ou pour réaliser un investissement locatif.// *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Les Lumières de l'Escaut à Valenciennes du 1er au 30 novembre 2024 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé, à partir du 3 pièces : 9 000 € pour les 3 pièces et 12 000 € pour les 4 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er novembre 2024, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. **Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l'ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. //
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les lumières de l'escautà Valenciennes (59)
de 194 000 à 417 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme2886€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
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les lumières de l'escaut
Découvrir les lumières de l'escaut
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 194 000 €
- 194 000 €(2752 € /m²)70.5 m²1er étage
- 199 000 €(2905 € /m²)68.5 m²4e étage
- 203 000 €(2879 € /m²)70.5 m²3e étage
- 205 000 €(2908 € /m²)70.5 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(2849 € /m²)89.5 m²7e étage
- 258 000 €(2867 € /m²)90 m²7e étage
- 259 000 €(2815 € /m²)92 m²7e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 414 000 €
- 414 000 €(2989 € /m²)138.5 m²5e étage
- 417 000 €(3011 € /m²)138.5 m²6e étage
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Valenciennes
Prix moyen de ce programme
2886 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Lumières de l'Escaut à Valenciennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Valenciennes
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valenciennes (59)
L'immobilier neuf à Valenciennes (59)
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Services
Tout est là, sans exception
277 items
61 électricien(s)
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2 gendarmerie(s)
48 garage(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
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1 piscine(s)
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2 théâtre(s)
12 gymnase(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
301 items
191 médecin(s) spécialisé(s)
12 établissement(s) de santé
12 pharmacie(s)
44 médecin(s)
42 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
24 école(s) d'enseignement supérieur
6 collège(s)
8 lycée(s)
17 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
454 items
124 épicerie(s)
9 librairie(s)
22 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
248 restaurant(s)
39 boulangerie(s)
8 supermarché(s)
A proximité du programme
24-26 chemin de Halage
59300 Valenciennes24-26 chemin de Halage
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
