Venez découvrir votre nouveau chez-vous au soleil ! Située à Montpellier, dans le quartier calme et huppé d’Aiguelongue, cette nouvelle résidence moderne et contemporaine saura attirer votre attention. Elle propose des logements T2, spacieux, lumineux et confortables, avec un extérieur pour chaque appartement et une salle de bain. Résidence sécurisée avec des zones piétonnes, un parking en sous-sol avec un ascenseur pour véhicules et des espaces verts. À proximité du centre-ville, des commerces, des services médicaux, des équipements culturels et sportifs, des établissements scolaires, des lignes de tramway et de bus, de l'A9, de l’aéroport international, de la gare TGV et des espaces verts. Ne laissez donc pas passer cette occasion de rejoindre notre résidence d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : 34090_427 Présentation complète du projet sur demande.Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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jardin des magnoliasà Montpellier (34)
de 244 000 à 287 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponibles2 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6646€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Terrasse
Jardin
Parking
jardin des magnolias
Découvrir jardin des magnolias
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 244 000 €
- 244 000 €(6971 € /m²)35 m²
- 244 000 €(6778 € /m²)36 m²
- 259 000 €(7194 € /m²)36 m²
- 263 000 €(6262 € /m²)42 m²
- 267 000 €(6357 € /m²)42 m²
- 267 000 €(6512 € /m²)41 m²
- 269 000 €(6256 € /m²)43 m²
- 279 000 €(6805 € /m²)41 m²
- 287 000 €(6674 € /m²)43 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
6646 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDIN DES MAGNOLIAS à Montpellier est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
98 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
230 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 musée(s)
19 stade(s) d'athlétisme
10 piscine(s)
1 conservatoire(s)
6 cinéma(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
19 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
50 maternelle(s)
23 lycée(s)
27 collège(s)
88 école(s) élémentaire(s)
16 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
69 garde(s) d'enfants
19 bureau(x) de poste
211 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
447 salon(s) de coiffure
563 électricien(s)
25 maison(s) de retraite
1176 maçon(s)
4 tribunaux
105 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
106 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
203 boulangerie(s)
786 épicerie(s)
43 supermarché(s)
63 librairie(s)
1744 restaurant(s)
A proximité du programme
34090 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
