panorama
à Clermont-Ferrand (63)

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de 188 000 à 320 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

9 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2025

Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1

Prix moyen au m² du programme?4301€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre : frais de notaire offerts + jusqu'à 12 mois de revenus locatifs offerts

TRAVAUX EN COURS - Nexity vous présente sa résidence PANORAMA située quartier Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand.

Construite en terrasses, la résidence propose deux espaces partagés, végétalisés et aménagés, accessibles à tous les résidents. Chaque logement dispose d'un important prolongement extérieur en balcon ou en terrasse, offrant un très bel horizon vers l'ouest.

Composée d'appartements du 2 au 4 pièces allant de 42 m2 à 92 m2, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes commodités.

A partir de 2025, la résidence sera desservie par le bus à haut niveau de service (BHNS), projet majeur de la ville de Clermont-Ferrand.

*Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon

Terrasse

panorama

Découvrir panorama

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 188 000 €

188 000 €(4220 € /m²)
44.55 m²1er étage
188 000 €(4489 € /m²)
41.88 m²4e étage
201 000 €(4504 € /m²)
44.63 m²4e étage
203 000 €(4474 € /m²)
45.37 m²3e étage
203 000 €(4685 € /m²)
43.33 m²3e étage
207 000 €(4863 € /m²)
42.57 m²4e étage

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 231 000 €

231 000 €(4089 € /m²)
56.49 m²4e étage
235 000 €(3927 € /m²)
59.84 m²4e étage

Appartements 4 pièces

320 000 €

320 000 €(3462 € /m²)
92.42 m²5e étage

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Clermont-Ferrand

Le plus bas

3106€/m²

Moyenne dans la ville

4763€/m²

Le plus haut

7082€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PANORAMA à Clermont-Ferrand est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Clermont-Ferrand, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Clermont-Ferrand (63)

L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63)

21 programmes neufs à Clermont-Ferrand

Découvrir la ville de Clermont-Ferrand

Education

Des options éducatives pour tous les âges

156 items

20 lycée(s)

43 école(s) d'enseignement supérieur

37 école(s) élémentaire(s)

13 collège(s)

32 maternelle(s)

11 université(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

130 items

27 terrain(s) (football, rugby)

1 conservatoire(s)

6 cinéma(s)

21 terrain(s) (basket-ball, handball)

5 piscine(s)

2 centre(s) équestre(s)

9 court(s) de tennis

4 musée(s)

37 gymnase(s)

14 stade(s) d'athlétisme

4 théâtre(s)

Services

Tout est là, sans exception

826 items

3 tribunaux

16 maison(s) de retraite

25 garde(s) d'enfants

99 banque(s)

158 électricien(s)

220 salon(s) de coiffure

169 maçon(s)

123 garage(s)

11 bureau(x) de poste

2 poste(s) de police & gendarmerie

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

1272 items

760 restaurant(s)

34 librairie(s)

298 épicerie(s)

33 boucherie(s)

32 supermarché(s)

103 boulangerie(s)

12 quincaillerie(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

768 items

10 établissement(s) de santé

147 médecin(s)

433 médecin(s) spécialisé(s)

53 pharmacie(s)

125 dentiste(s)

A proximité du programme

0065 RUE DE L'ORADOU

63000 Clermont-Ferrand0065 RUE DE L'ORADOU

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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