/!\ SPÉCIAL INVESTISSEUR /!\ Construit entre le XV et XVI siècle, cet immeuble avec une architecture remarquable témoignant de son riche patrimoine historique se situe dans la capitale de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Proche de toutes commodités, 5 parkings sont accessibles dans un rayon de 600 mètres.
La restauration de cette bâtisse proposera 6 appartements d'un standing remarquable alliant lumière, modernité et histoire.
Seront mis à la vente 2 T1 bis, 3 T2 dont un en duplex avec une terrasse de 6m², et un T3 avec des surfaces allant de 28 m² à 57 m².
Ce programme entre dans les dispositifs fiscaux Déficit Foncier et Malraux.
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l'hôtel pradalà Clermont-Ferrand (63)
de 169 000 à 265 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme5732€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
l'hôtel pradal
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
169 000 €
- 169 000 €(5828 € /m²)29 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 215 000 €
- 215 000 €(5811 € /m²)37 m²1er étage
- 220 000 €(5946 € /m²)37 m²2e étage
- 225 000 €(6429 € /m²)35 m²1er étage
Appartements 3 pièces
265 000 €
- 265 000 €(4649 € /m²)57 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Clermont-Ferrand
Prix moyen de ce programme
5732 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'hôtel Pradal à Clermont-Ferrand est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Clermont-Ferrand, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Clermont-Ferrand en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Clermont-Ferrand (63)
L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63)
Découvrir la ville de Clermont-Ferrand
Education
Des options éducatives pour tous les âges
156 items
32 maternelle(s)
20 lycée(s)
11 université(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
37 école(s) élémentaire(s)
13 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
768 items
125 dentiste(s)
433 médecin(s) spécialisé(s)
147 médecin(s)
53 pharmacie(s)
10 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
130 items
14 stade(s) d'athlétisme
21 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
4 musée(s)
2 centre(s) équestre(s)
9 court(s) de tennis
4 théâtre(s)
6 cinéma(s)
5 piscine(s)
27 terrain(s) (football, rugby)
37 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1272 items
103 boulangerie(s)
298 épicerie(s)
12 quincaillerie(s)
760 restaurant(s)
32 supermarché(s)
34 librairie(s)
33 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
826 items
25 garde(s) d'enfants
16 maison(s) de retraite
169 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
11 bureau(x) de poste
158 électricien(s)
99 banque(s)
123 garage(s)
220 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
A proximité du programme
22 rue du séminaire
63100 Clermont-Ferrand22 rue du séminaire
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
