Bienvenue dans cette charmante résidence senior au cœur de Magnanville, offrant une opportunité unique de vie. Idéalement située dans un quartier paisible, cette résidence propose des logements T2 et T3, offrant un cadre de vie agréable propice à la tranquillité. À proximité de la mairie, de la poste et de la bibliothèque, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires. De plus, des espaces de loisirs comme un club d'échecs, un club de détente sénior, de couture, et une section pétanque sont disponibles pour votre divertissement. La résidence est bien desservie par les transports, avec une piste cyclable à 10 mètres, les arrêts de bus ainsi que la gare à 4 kilomètres facilite les déplacements vers les villes voisines. Explorez le riche patrimoine de Magnanville et de ses environs, avec des visites culturelles au Musée de l'hôtel-dieu, l'Église Sainte-Anne-de-Gassicourt, le village de La Roche Guyon et Saint-Maclou. La proximité d'établissements scolaires et des services de santé, tels que la clinique Léopold Bellan et une maison médicale à 1 kilomètre, garantit un accès facile à l'éducation et aux soins pour vous et votre famille. Référence du programme : 78200_924 Frais à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible et de tous les avantages qu'offre cette nouvelle résidence à Magnanville.
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domaine de l'éléganceà Magnanville (78)
de 216 900 à 294 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.1 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 227 900 €
Prix moyen au m² du programme4803€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone95 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
domaine de l'élégance
Découvrir domaine de l'élégance
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 216 900 €
- 216 900 €(4820 € /m²)45 m²
- 217 900 €(4842 € /m²)45 m²
- 220 900 €(4909 € /m²)45 m²
- 227 900 €(5064 € /m²)45 m²
- 229 900 €(4891 € /m²)47 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 290 900 €
- 290 900 €(4545 € /m²)64 m²
- 293 900 €(4592 € /m²)64 m²
- 294 900 €(4756 € /m²)62 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Magnanville
Prix moyen de ce programme
4803 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DE L'ÉLÉGANCE à Magnanville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Magnanville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Magnanville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Magnanville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Magnanville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Magnanville
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Magnanville
95
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Magnanville (78)
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Services
Tout est là, sans exception
42 items
5 électricien(s)
18 garage(s)
1 maison(s) de retraite
3 salon(s) de coiffure
15 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
4 médecin(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
5 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
2 lycée(s)
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
A proximité du programme
78200 MagnanvilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
