Ce programme immobilier neuf innovant à Juvisy-sur-Orge mêle harmonieusement le charme de l'architecture traditionnelle avec une esthétique moderne et raffinée. Il propose une variété de 100 appartements neufs, allant des studios aux duplex de 5 pièces. Que vous souhaitiez investir dans votre résidence principale ou constituer un patrimoine locatif*, c'est une option de choix, aux portes de Paris ! Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, au choix selon les plans, entre un balcon et une terrasse. Ces espaces ouverts offrent un luxe rare en milieu urbain et sont de véritables havres de paix pour contempler la vue ou se détendre. De plus, pour certains, des accès s’ouvrent en direction de toits-terrasses par des escaliers en colimaçon. En ce qui concerne les intérieurs, les appartements respectent les normes environnementales RE2020, garantissant une isolation de qualité. Les espaces de vie sont conçus pour être fonctionnels et agréables, avec des cuisines qui s'ouvrent sur des salons spacieux et lumineux. Les salles de bain et les chambres sont agencées de manière à préserver votre intimité, séparant les ambiances à partir des deux pièces. *Programme immobilier neuf éligible aux dispositifs Pinel et de Prêt à Taux Zéro (conditions et détails en agence). Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
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juvisy-sur-orge centre à proximité du port aux cerisesà Juvisy-sur-Orge (91)
de 232 000 à 431 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme4871€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone66 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
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Découvrir juvisy-sur-orge centre à proximité du port aux cerises
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 232 000 €
- 232 000 €(5395 € /m²)43 m²2e étage
- 238 000 €(4979 € /m²)47.8 m²4e étage
- 241 000 €(5605 € /m²)43 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 273 000 €
- 273 000 €(4707 € /m²)58 m²4e étage
- 275 000 €(4553 € /m²)60.4 m²1er étage
- 298 000 €(5021 € /m²)59.35 m²5e étage
- 299 000 €(5000 € /m²)59.8 m²5e étage
- 299 000 €(4618 € /m²)64.75 m²5e étage
- 300 000 €(4878 € /m²)61.5 m²5e étage
- 301 000 €(4759 € /m²)63.25 m²6e étage
- 302 000 €(4959 € /m²)60.9 m²5e étage
- 302 000 €(4745 € /m²)63.65 m²4e étage
- 303 000 €(4768 € /m²)63.55 m²4e étage
- 328 000 €(4552 € /m²)72.05 m²2e étage
Appartements 5 pièces
431 000 €
- 431 000 €(4530 € /m²)95.15 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Juvisy-sur-Orge
Prix moyen de ce programme
4871 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Juvisy-sur-Orge centre à proximité du Port aux Cerises à Juvisy-sur-Orge est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Juvisy-sur-Orge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Juvisy-sur-Orge
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Juvisy-sur-Orge, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Juvisy-sur-Orge
66
/100Le score moyen à Juvisy-sur-Orge est de 73/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Juvisy-sur-Orge (91)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
66 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
12 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
9 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
101 items
1 bureau(x) de poste
29 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
10 banque(s)
6 garde(s) d'enfants
20 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 garage(s)
1 tribunaux
23 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
164 items
17 boulangerie(s)
8 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
60 épicerie(s)
2 boucherie(s)
72 restaurant(s)
4 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 université(s)
4 maternelle(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
1 rue Bara
91260 Juvisy-sur-Orge1 rue Bara
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
