Découvrez votre future résidence dans la charmante ville d'Annecy , située au coeur de , la magnifique région de Haute-Savoie . Nichée entre un lac enchanteur , entouré de majestueuses montagnes et une nature à couper le souffle , cette nouvelle résidence vous attend . En plus de son emplacement exceptionnel , offrant un accès facile à tous les coins de la ville , cette résidence vous propose un véritable havre de verdure au centre de tout . Le paysage vert , qui fait partie intégrante de ce programme immobilier neuf doté d'une architecture harmonieuse et unique , vous offre une bouffée d'air frais bienvenue . Chaque logement de ce programme immobilier neuf , allant du 2 au 5 pièces , a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants . Chaque détail a été minutieusement pensé , en commençant par une orientation optimale qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée . Les espaces de vie sont spacieux et inondés de lumière , créant un environnement accueillant et chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis . De plus , tous les appartements neufs sont équipés de celliers , offrant un espace de stockage supplémentaire pour garder chaque intérieur bien organisé . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 143 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy.
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annecy proche du centre-villeà Annecy (74)
de 308 600 à 820 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
31 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme6585€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Box
annecy proche du centre-ville
Découvrir annecy proche du centre-ville
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 308 600 €
- 308 600 €(6627 € /m²)46.57 m²1er étage
- 337 700 €(7251 € /m²)46.57 m²2e étage
- 341 700 €(7337 € /m²)46.57 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 389 900 €
- 389 900 €(5878 € /m²)66.33 m²2e étage
- 393 800 €(6222 € /m²)63.29 m²2e étage
- 396 800 €(6270 € /m²)63.29 m²3e étage
- 409 500 €(6012 € /m²)68.11 m²4e étage
- 410 500 €(6465 € /m²)63.5 m²2e étage
- 411 500 €(6042 € /m²)68.11 m²5e étage
- 411 600 €(6322 € /m²)65.11 m²2e étage
- 413 600 €(6513 € /m²)63.5 m²1er étage
- 414 900 €(6255 € /m²)66.33 m²1er étage
- 415 200 €(6377 € /m²)65.11 m²1er étage
- 424 900 €(6453 € /m²)65.85 m²3e étage
- 430 200 €(6389 € /m²)67.33 m²1er étage
- 430 900 €(6544 € /m²)65.85 m²4e étage
- 440 200 €(6761 € /m²)65.11 m²3e étage
- 441 600 €(6231 € /m²)70.87 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 523 000 €
- 523 000 €(6203 € /m²)84.32 m²1er étage
- 541 900 €(6427 € /m²)84.32 m²2e étage
- 547 200 €(6696 € /m²)81.72 m²
- 551 200 €(6651 € /m²)82.88 m²1er étage
- 554 200 €(6687 € /m²)82.88 m²2e étage
- 556 600 €(7299 € /m²)76.26 m²
- 558 800 €(6526 € /m²)85.63 m²3e étage
- 566 200 €(6799 € /m²)83.28 m²3e étage
- 574 500 €(6569 € /m²)87.45 m²4e étage
- 578 200 €(6612 € /m²)87.45 m²5e étage
- 580 800 €(7246 € /m²)80.15 m²3e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 769 000 €
- 769 000 €(7156 € /m²)107.46 m²7e étage
- 820 000 €(7328 € /m²)111.9 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
6585 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Annecy proche du centre-ville à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
3 université(s)
34 école(s) d'enseignement supérieur
44 école(s) élémentaire(s)
13 lycée(s)
10 maternelle(s)
17 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
3 tribunaux
217 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
15 maison(s) de retraite
166 garage(s)
103 banque(s)
10 bureau(x) de poste
3 gendarmerie(s)
192 électricien(s)
165 maçon(s)
37 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
241 épicerie(s)
102 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
641 restaurant(s)
36 librairie(s)
31 supermarché(s)
38 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
2 conservatoire(s)
7 cinéma(s)
3 piscine(s)
1 musée(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
33 gymnase(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
13 court(s) de tennis
11 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
7 établissement(s) de santé
506 médecin(s) spécialisé(s)
185 médecin(s)
41 pharmacie(s)
132 dentiste(s)
A proximité du programme
74000 AnnecyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
