Située dans la charmante commune de Villeneuve-Saint-Georges, cette nouvelle résidence propose un choix varié d'appartements, allant du T2 au T4. Ce programme est éligible à la TVA5,5%. Les résidences sont aménagées avec minutie pour assurer un confort optimal aux résidents, offrant des caractéristiques spéciales comme de belles terrasses, balcons, jardins privés, et un espace extérieur commun magnifique, accessible à tous les habitants. Cet espace offre une vue exceptionnelle sur la commune et une sensation de fraîcheur. Cette résidence offre de nombreux avantages, notamment un cadre entre ville et nature, une sécurité renforcée, beaucoup de lumière naturelle, des espaces extérieurs privés pour chaque résident, une aire de jeu, ainsi qu'une micro-crèche. Cette résidence assure une accessibilité aisée à de nombreuses commodités, couvrant des établissements éducatifs, des commerces locaux, la mairie, et un hôpital, de la crèche jusqu'au lycée. De plus, elle bénéficie d'un réseau de transport bien développé qui permet un accès rapide aux principales artères routières, comme l'A86, et propose diverses options de déplacement, notamment en bus, en RER, avec un aéroport situé à seulement 20 minutes pour les résidents. La ville propose également une multitude d'espaces naturels, qui sont parfaits pour se détendre, organiser des pique-niques en famille, et profiter d'installations sportives. La résidence s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent une maison principale qu'à ceux en quête d'une résidence secondaire, ce qui la rend adaptée à tous les styles de vie. Référence du programme : 94190_953 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir en détail ce programme de résidence unique à Villeneuve-Saint-Georges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence des mille fleursà Villeneuve-Saint-Georges (94)
de 187 966 à 297 774 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.36 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 191 483 €
Prix moyen au m² du programme4127€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
résidence des mille fleurs
Découvrir résidence des mille fleurs
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 187 966 €
- 187 966 €(4585 € /m²)41 m²
- 191 483 €(4670 € /m²)41 m²
- 193 944 €(4618 € /m²)42 m²
- 196 845 €(4801 € /m²)41 m²
- 211 352 €(4697 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 227 440 €
- 227 440 €(3668 € /m²)62 m²
- 230 518 €(3718 € /m²)62 m²
- 242 914 €(4049 € /m²)60 m²
- 245 727 €(4028 € /m²)61 m²
- 247 310 €(4122 € /m²)60 m²
- 253 376 €(4154 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 270 432 €
- 270 432 €(3654 € /m²)74 m²
- 274 652 €(3614 € /m²)76 m²
- 285 026 €(3654 € /m²)78 m²
- 297 774 €(3867 € /m²)77 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges
Prix moyen de ce programme
4127 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES MILLE FLEURS à Villeneuve-Saint-Georges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-Saint-Georges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-Saint-Georges
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-Saint-Georges
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-Saint-Georges
59
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
6 établissement(s) de santé
19 médecin(s)
26 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
246 items
3 supermarché(s)
25 boulangerie(s)
111 épicerie(s)
12 boucherie(s)
6 librairie(s)
89 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
2 court(s) de tennis
7 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 musée(s)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
4 collège(s)
2 lycée(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
11 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
224 items
37 garage(s)
82 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
4 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
2 bureau(x) de poste
39 salon(s) de coiffure
3 maison(s) de retraite
47 électricien(s)
7 banque(s)
A proximité du programme
94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
