Le programme neuf Quintessence 2 est situé dans un écrin de verdure, rue Jean Poulain à Nantes, face à l'hippodrome.
Profitez des Frais de Notaires OFFERTS - N'attendez plus !
AVANTAGES pour habiter : PRIX REDUITS, garantie du prix de revente, taxe foncière réduite, NOIUVEAU prêt à taux 0% 2024 de l'Etat et prêt bancaire bonifié à 0% (fin en juin 2024), prêt Action Logement à 1%...
OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : OFFRE SPECIALE INVESTISSEUR Pinel ou meublé : Loi PINEL PLUS avec le taux de défiscalisation maximal (21% au lieu de 14% en Pinel classique), bénéficiez d'un 1 an de gestion locative CIF OFFERT et de notre accompagnement complet sur tous les aspects du meublé LMNP ou LMP (comptabilité, juridique, ameublement...)
C'est une résidence agréable en harmonie avec son environnement, elle se veut sobre et élégante avec ses murs en teinte sable.
Quintessence 2 se compose de 52 appartements du T2 au T5 bénéficiant chacun d'un espace privatif extérieur : terrasse, balcon ou loggia.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un quartier universitaire au pied de l'hippodrome et à quelques arrêts de tram du centre-ville.
Le programme neuf répond à tous vos projets immobiliers :
Achetez votre résidence principale en bénéficiant d'un prix abordable grâce à la TVA réduite ou au dispositif du BRS.
Faites un investissement locatif et profitez de la loi Pinel PLUS, une occasion rare de pouvoir profiter de la réduction d'impôts jusqu'à 21%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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quintessence 2à Nantes (44)
de 156 900 à 359 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
32 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme4192€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
quintessence 2
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 156 900 €
- 156 900 €(3202 € /m²)49 m²
- 178 032 €(4812 € /m²)37 m²1er étage
- 190 340 €(4326 € /m²)44 m²
- 192 977 €(4707 € /m²)41 m²
- 193 857 €(4846 € /m²)40 m²4e étage
- 199 131 €(4631 € /m²)43 m²6e étage
- 199 131 €(4631 € /m²)43 m²7e étage
- 203 527 €(4523 € /m²)45 m²1er étage
- 217 594 €(4630 € /m²)47 m²3e étage
- 218 473 €(4648 € /m²)47 m²2e étage
- 219 352 €(4570 € /m²)48 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 190 500 €
- 190 500 €(2843 € /m²)67 m²1er étage
- 248 600 €(4143 € /m²)60 m²2e étage
- 250 000 €(4032 € /m²)62 m²1er étage
- 255 000 €(4113 € /m²)62 m²2e étage
- 257 000 €(4213 € /m²)61 m²1er étage
- 259 354 €(4183 € /m²)62 m²3e étage
- 261 552 €(4219 € /m²)62 m²4e étage
- 263 750 €(4254 € /m²)62 m²5e étage
- 263 750 €(4254 € /m²)62 m²6e étage
- 263 750 €(4254 € /m²)62 m²7e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(3934 € /m²)76 m²
- 310 000 €(3924 € /m²)79 m²
- 312 983 €(4173 € /m²)75 m²5e étage
- 312 983 €(4173 € /m²)75 m²7e étage
- 312 983 €(4173 € /m²)75 m²6e étage
- 315 000 €(3938 € /m²)80 m²2e étage
- 344 000 €(4047 € /m²)85 m²3e étage
- 344 000 €(4047 € /m²)85 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 333 000 €
- 333 000 €(3872 € /m²)86 m²3e étage
- 337 000 €(3919 € /m²)86 m²4e étage
- 359 000 €(3902 € /m²)92 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
4192 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf QUINTESSENCE 2 à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
79 école(s) d'enseignement supérieur
33 lycée(s)
101 école(s) élémentaire(s)
48 maternelle(s)
14 université(s)
34 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
19 bureau(x) de poste
359 salon(s) de coiffure
75 garde(s) d'enfants
44 maison(s) de retraite
169 banque(s)
198 maçon(s)
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
209 électricien(s)
128 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
197 boulangerie(s)
99 librairie(s)
13 quincaillerie(s)
55 boucherie(s)
567 épicerie(s)
1236 restaurant(s)
56 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
375 médecin(s)
1049 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
85 pharmacie(s)
206 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
84 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
21 court(s) de tennis
7 théâtre(s)
5 cinéma(s)
4 musée(s)
6 piscine(s)
49 terrain(s) (football, rugby)
32 stade(s) d'athlétisme
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 parcours de golf
A proximité du programme
1, rue PAUL CLAUDEL
44000 Nantes1, rue PAUL CLAUDEL
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
