Nichée au cœur de Champigny-sur-Marne, cette résidence offre un havre de vie exceptionnel avec des appartements du studio au T4 , chacun bénéficiant d'une terrasse ou balcon ensoleillée et privatif permettant une luminosité naturelle et des vues variées sur l'environnement et la paisible rive de la Marne. Profitez d'un environnement calme avec parkings et espace vélos, soulignant l'engagement envers la sécurité. Les balcons offrent un espace idéal pour respirer, profiter de la vue ou même cultiver un petit jardin d'appoint, permettant des moments de détente en pleine nature tout en restant proche de la capitale. Les commodités quotidiennes, commerces, supermarchés et services utiles, sont à portée de main, tout comme les écoles maternelles, élémentaires et lycées à proximité facilitant la scolarité des enfants. Pour les loisirs, plusieurs parcs verdoyants, jardins fleuris et aires de loisirs, ainsi que des guinguettes en bord de rivière, offrent des possibilités de promenades, pique-niques et activités en plein air de quoi passer des moments unique en famille ou entre amis . En termes de transport, des lignes de bus, deux gares, ainsi que le RER A et E, offrent des options pratiques, tandis que des monuments emblématiques comme la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et la Grande Arche de la Défense sont facilement accessibles. Référence du programme : ,94500_958,. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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demeure harmonieà Champigny-sur-Marne (94)
de 234 000 à 414 028 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5511€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
Balcon
Parking
demeure harmonie
Découvrir demeure harmonie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
234 000 €
- 234 000 €(6882 € /m²)34 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 238 863 €
- 238 863 €(5555 € /m²)43 m²
- 246 825 €(5610 € /m²)44 m²
- 255 924 €(5816 € /m²)44 m²
- 260 474 €(5920 € /m²)44 m²
- 265 592 €(5774 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 294 597 €
- 294 597 €(5168 € /m²)57 m²
- 302 559 €(5308 € /m²)57 m²
- 334 408 €(5394 € /m²)62 m²
- 342 370 €(5267 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 392 986 €
- 392 986 €(5104 € /m²)77 m²
- 394 692 €(4996 € /m²)79 m²
- 409 479 €(5118 € /m²)80 m²
- 412 891 €(5226 € /m²)79 m²
- 414 028 €(5520 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5511 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DEMEURE HARMONIE à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
13 gymnase(s)
1 parcours de golf
3 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
5 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
32 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
155 médecin(s) spécialisé(s)
52 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
11 garde(s) d'enfants
135 maçon(s)
81 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
85 garage(s)
145 électricien(s)
15 banque(s)
4 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
8 quincaillerie(s)
173 épicerie(s)
203 restaurant(s)
56 boulangerie(s)
4 librairie(s)
16 boucherie(s)
15 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
7 collège(s)
4 lycée(s)
19 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)
A proximité du programme
94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
