Nichée à Arès, cette résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, offrant 12 appartements du 2 pièces au 4 pièces avec jardins privés, loggias ensoleillées et espaces de vie lumineux. Profitez d'un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et charme, avec la cuisine équipée à la livraison. Chaque appartement bénéficie de deux places de parking et deux locaux à vélo sécurisés sont mis à disposition. Arès, en pleine croissance démographique et économique, offre un cadre de vie exceptionnel bordé par l'océan et attire les investisseurs avec des opportunités prometteuses. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette destination dynamique et prospère !
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villa aériaà Ares (33)
de 359 001 à 479 001 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme5727€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
Jardin
villa aéria
Découvrir villa aéria
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 359 001 €
- 359 001 €(5428 € /m²)66.14 m²1er étage
- 364 001 €(5398 € /m²)67.43 m²1er étage
Appartements 4 pièces
479 001 €
- 479 001 €(6354 € /m²)75.38 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ares
Prix moyen de ce programme
5727 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA AÉRIA à Ares est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ares, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ares
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ares, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ares (33)
L'immobilier neuf à Ares (33)
Découvrir la ville de Ares
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
83 items
65 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
9 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
65 items
9 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
3 librairie(s)
40 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
8 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
57 items
3 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
4 banque(s)
13 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
11 maçon(s)
10 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
34 BOULEVARD DE L’AERIUM
33740 Ares34 BOULEVARD DE L’AERIUM
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Préparez votre déménagement à Ares
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
