ambre
à Nantes (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 288 000 à 477 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.35 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 61.45 m² à 288 000 €
Prix moyen au m² du programme?5091€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 30/09/2024 au 31/10/2024 : Frais de Notaire Offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À NANTES

Nantes : Dynamique, éclectique, attractive... La ville comme on l'aime !
Ville d'art et d'histoire au carrefour de la Bretagne, de la Vendée et de l'Anjou, la cité des Ducs séduit aussi bien par la variété de ses propositions culturelles que par son puissant dynamisme économique. Épicentre de l'innovation, Nantes devient en 2014 l'une des 9 métropoles françaises à obtenir le prestigieux label « French Tech ». En 2019, la ville est même élue Capitale européenne de l'innovation. À côté des grandes entreprises historiques, comme Airbus, le laboratoire GEPEA, la biscuiterie LU ou encore des célèbres chantiers de Saint-Nazaire, Nantes dispose en effet d'une communauté numérique et de starts-up florissante. En 2020, le secteur des nouvelles technologies recensait 2 706 établissements et employait 28 800 personnes*. Ambre, vivre dans le plus beau des écrins...
Rue de la Petite Sensive, au bout de l'impasse, dans un décor d'exception au cœur d'un espace boisé classé, la résidence Ambre vous offre toutes les conditions d'une vie idéale au quotidien. Véritables cocons nichés en pleine nature et bercés par le doux chant des oiseaux, 17 logements du 2 au 4 pièces vous attendent. Partout des massifs d'arbustes, des arbres hauts, des cheminements engazonnés, des plantes grimpantes... On se plaît à emprunter les venelles piétonnes et à flâner dans ce décor unique.
Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Ambre située à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Nantes. (10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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Les atouts du programme

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

288 000 €
  • 288 000 €(4687 € /m²)
    61.45 m²2e étage

Appartements 4 pièces

à partir de 450 000 €
  • 450 000 €(5339 € /m²)
    84.29 m²2e étage
  • 477 000 €(5248 € /m²)
    90.9 m²2e étage
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Nantes

Prix moyen de ce programme
5091 €/m²
Le plus bas
2843€/m²
Moyenne dans la ville
5583€/m²
Le plus haut
11160€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AMBRE à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Nantes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nantes (44)

L'immobilier neuf à Nantes (44)

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Services
Tout est là, sans exception
1205 items
3 tribunaux
19 bureau(x) de poste
209 électricien(s)
44 maison(s) de retraite
169 banque(s)
198 maçon(s)
359 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
75 garde(s) d'enfants
128 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
79 école(s) d'enseignement supérieur
14 université(s)
33 lycée(s)
101 école(s) élémentaire(s)
48 maternelle(s)
34 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
85 pharmacie(s)
23 établissement(s) de santé
206 dentiste(s)
1049 médecin(s) spécialisé(s)
375 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
55 boucherie(s)
13 quincaillerie(s)
567 épicerie(s)
99 librairie(s)
197 boulangerie(s)
1236 restaurant(s)
56 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
260 items
32 stade(s) d'athlétisme
21 court(s) de tennis
49 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
5 cinéma(s)
84 gymnase(s)
49 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 musée(s)
6 piscine(s)
1 conservatoire(s)
7 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)

A proximité du programme

1 rue de la petite sensive

44300 Nantes1 rue de la petite sensive

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr