ATTENTION NON ELIGIBLE AUX INVESTISSEURS, VOIR CONDITION* Niché au cœur de l'écoquartier Belle-Beille, à Angers, le programme immobilier neuf à Angers se distingue par son emplacement privilégié, tout près d'un grand parc et superbement relié à la métropole via les tramways B et C, assurant un quotidien dynamique et connecté. L'architecture de la résidence est un mariage réussi entre innovation et durabilité, fusionnant bois et béton dans un design contemporain certifié HQE et biosourcé. Ce cadre moderne est sublimé par un jardin paysager étendu, injectant un esprit de quiétude dans l'environnement urbain. Proposant un éventail de 51 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, chaque espace de vie est pensé pour optimiser la lumière et l'espace, favorisant un cadre de vie ouvert et lumineux, enveloppé d'une isolation performante qui garantit une atmosphère de calme et de confort. Les espaces extérieurs privés tels que de larges balcons et terrasses offrent jusqu'à 50 mètres carrés d'espace personnel ouvert, permettant aux résidents de savourer la tranquillité de leur environnement. Complétés par des salles de bain contemporaines et des options de stationnement pratiques, incluant un local à vélos et un parking extérieur, ce programme est l'incarnation du confort moderne, promettant un style de vie serein et raffiné. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence) Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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angers écoquartier belle-beille non éligible investisseursà Angers (49)
de 198 000 à 260 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme3166€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
angers écoquartier belle-beille non éligible investisseurs
Découvrir angers écoquartier belle-beille non éligible investisseurs
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 198 000 €
- 198 000 €(3209 € /m²)61.7 m²1er étage
- 198 000 €(3204 € /m²)61.8 m²
- 198 000 €(3209 € /m²)61.7 m²2e étage
- 199 000 €(3189 € /m²)62.4 m²
- 207 000 €(3175 € /m²)65.2 m²1er étage
- 207 000 €(3175 € /m²)65.2 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 254 000 €
- 254 000 €(3124 € /m²)81.3 m²3e étage
- 254 000 €(3124 € /m²)81.3 m²4e étage
- 260 000 €(3084 € /m²)84.3 m²3e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3166 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers écoquartier Belle-Beille non éligible investisseurs à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Angers
Le PTZ 2024 à Angers, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Services
Tout est là, sans exception
609 items
4 tribunaux
9 bureau(x) de poste
36 garde(s) d'enfants
101 électricien(s)
91 garage(s)
1 gendarmerie(s)
29 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
86 banque(s)
54 maçon(s)
197 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1006 items
6 quincaillerie(s)
40 librairie(s)
106 boulangerie(s)
244 épicerie(s)
32 supermarché(s)
27 boucherie(s)
551 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
170 items
37 terrain(s) (football, rugby)
5 théâtre(s)
30 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
27 terrain(s) (basket-ball, handball)
35 gymnase(s)
6 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
5 musée(s)
2 parcours de golf
18 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
843 items
43 pharmacie(s)
10 établissement(s) de santé
485 médecin(s) spécialisé(s)
96 dentiste(s)
209 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
169 items
19 lycée(s)
48 école(s) d'enseignement supérieur
7 université(s)
57 école(s) élémentaire(s)
17 maternelle(s)
21 collège(s)
A proximité du programme
Boulevard Victor Beaussier
49000 AngersBoulevard Victor Beaussier
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Préparez votre déménagement à Angers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
