Amoureux de la mer et de la culture méditerranéenne, le Grau Du Roi, situé dans le Gard en Occitanie, est une station balnéaire célèbre pour ses plages, ses eaux cristallines et son port de pêche. Elle attire les visiteurs à la recherche de soleil, de détente et d'activités nautiques. Point de départ idéal pour explorer la Camargue, elle est réputée pour sa nature sauvage et ses paysages uniques. Notre nouvelle résidence vous accueille dans les meilleures conditions et en toute sécurité, avec son portail, son système de digicode et vidéophonie, un parking en sous-sol pré-équipé pour l’installation de bornes de recharge pour voitures électriques, un ascenseur et un local à vélos. Les logements vont du T2 au T4, spacieux, confortables et agréables à vivre, avec une terrasse ou un rez-de-jardin pour vous détendre au soleil. Vous trouverez des appartements premium avec rooftop accessible par un escalier métallique intégré au bâtiment, où vous pourrez profiter de piscines ou de jacuzzis privés. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les services médicaux, les établissements scolaires, les activités sportives nautiques ou culturelles, les plages et Montpellier vous facilitera la vie. En termes de transports, les bus 606 et 132, les gares et les aéroports de Montpellier et Nîmes, ainsi que les autoroutes A9, A75 et A61 sont à votre disposition. Ne laissez donc pas passer cette occasion de rejoindre notre résidence d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence : 30240_708 Les frais sont à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidences de la merà Le Grau-du-Roi (30)
de 291 000 à 819 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6936€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Parking
Terrasse
résidences de la mer
Découvrir résidences de la mer
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 291 000 €
- 291 000 €(6467 € /m²)45 m²
- 305 000 €(6932 € /m²)44 m²
- 311 000 €(6911 € /m²)45 m²
- 318 000 €(6625 € /m²)48 m²
- 323 000 €(7178 € /m²)45 m²
- 324 000 €(7200 € /m²)45 m²
- 344 000 €(6880 € /m²)50 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 393 500 €
- 393 500 €(6347 € /m²)62 m²
- 426 000 €(6871 € /m²)62 m²
- 446 000 €(6969 € /m²)64 m²
- 446 000 €(7194 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 499 000 €
- 499 000 €(6316 € /m²)79 m²
- 534 000 €(6593 € /m²)81 m²
- 819 000 €(8621 € /m²)95 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Grau-du-Roi
Prix moyen de ce programme
6936 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCES DE LA MER à Le Grau-du-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Grau-du-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Le Grau-du-Roi passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Grau-du-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Grau-du-Roi
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Grau-du-Roi (30)
L'immobilier neuf à Le Grau-du-Roi (30)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
99 items
2 établissement(s) de santé
78 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
7 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
11 garage(s)
7 maçon(s)
28 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
12 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
8 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 théâtre(s)
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
375 items
9 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
4 supermarché(s)
22 boulangerie(s)
78 épicerie(s)
11 boucherie(s)
250 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
2 maternelle(s)
A proximité du programme
30240 Le Grau-du-RoiAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Le Grau-du-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
