Située dans la banlieue sud-est de Paris, la commune de Saint-Maur-des-Fossés est une presqu'île entourée par une boucle de la Marne. Cette commune vous offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à une offre de commerces diversifiés de qualité : Monoprix, épicerie fine, primeur, boulanger, fromager, restaurants etc. Elle dispose également d'une multitude d'infrastructures culturelles : théâtre, cinéma, médiathèque, conservatoire. Vous pourrez découvrir les expositions temporaires de la Maison des Arts et de la Culture Villa Médicis. Et si la lecture vous passionne, vous serez ravis de vous rendre à Saint-Maur en poche, le salon du livre de poche ayant lieu sur cette commune chaque année. Saint-Maur-des-Fossés vous apportera le cadre de vie paisible dont vous avez besoin et dont vous rêvez. Le Groupe PATRIGNANI vous présente sa nouvelle résidence Villa Camélia, qui valorise son environnement par son architecture raffinée, magnifiée par l'emploi de la pierre de taille de massive et porteuse, des matériaux nobles tels que l'ardoise et le zinc et des espaces paysagers soignés. Elle sera notre première résidence à arborer fièrement une fresque en pierre de taille, marque de fabrique des réalisations PATRIGNANI. Villa Camélia ne vous laissera pas indifférent ! Contactez votre conseiller !
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villa cameliaà Saint-maur-des-fosses (94)
de 405 000 à 1 160 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme9422€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
villa camelia
Découvrir villa camelia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 405 000 €
- 405 000 €(9554 € /m²)42.39 m²3e étage
- 515 000 €(9224 € /m²)55.83 m²3e étage
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
890 000 €
- 890 000 €(9702 € /m²)91.73 m²4e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 760 000 €
- 760 000 €(8590 € /m²)88.47 m²
- 1 160 000 €(10039 € /m²)115.55 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
9422 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Camelia à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
80
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-maur-des-fosses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-maur-des-fosses (94)
L'immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses (94)
Découvrir la ville de Saint-maur-des-fosses
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
8 lycée(s)
9 collège(s)
12 maternelle(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
497 items
130 électricien(s)
67 garage(s)
125 maçon(s)
8 maison(s) de retraite
19 garde(s) d'enfants
3 bureau(x) de poste
33 banque(s)
1 tribunaux
109 salon(s) de coiffure
2 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
10 gymnase(s)
1 théâtre(s)
2 piscine(s)
1 musée(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 cinéma(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
257 médecin(s) spécialisé(s)
67 dentiste(s)
89 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
23 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
15 supermarché(s)
20 boucherie(s)
21 librairie(s)
186 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
70 boulangerie(s)
258 restaurant(s)
A proximité du programme
22-24, boulevard de la Marne
94100 Saint-maur-des-fosses22-24, boulevard de la Marne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
