PROCHAINEMENT A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – Quartier des Hauts de Nesle : VINCI Immobilier et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart, de généreux espaces extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse. Dans un quartier dynamique en plein essor, les commerces de proximité, les équipements scolaires, publics et sportifs faciliteront votre quotidien. A 900m, la nouvelle gare du Grand Paris Express vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ et de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com
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arboreaà Champs-sur-Marne (77)
de 164 000 à 377 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2027
PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4757€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Sous sol
Balcon
Terrasse
arborea
Découvrir arborea
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
164 000 €
- 164 000 €(5483 € /m²)29.91 m²1er étage
Appartements 2 pièces
à partir de 201 000 €
- 201 000 €(5014 € /m²)40.09 m²3e étage
- 202 000 €(4872 € /m²)41.46 m²2e étage
- 203 000 €(5079 € /m²)39.97 m²Rez-de-chaussée
- 221 000 €(5332 € /m²)41.45 m²Rez-de-chaussée
Appartements 3 pièces
à partir de 256 000 €
- 256 000 €(4260 € /m²)60.1 m²2e étage
- 263 000 €(4250 € /m²)61.88 m²3e étage
- 272 000 €(4650 € /m²)58.5 m²Rez-de-chaussée
- 300 000 €(5130 € /m²)58.48 m²Rez-de-chaussée
Appartements 4 pièces
à partir de 330 000 €
- 330 000 €(4201 € /m²)78.55 m²2e étage
- 345 000 €(4105 € /m²)84.04 m²1er étage
- 366 000 €(4667 € /m²)78.42 m²Rez-de-chaussée
- 377 000 €(4799 € /m²)78.56 m²Rez-de-chaussée
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champs-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
4757 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ARBOREA à Champs-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champs-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champs-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champs-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champs-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
HQEHaute Qualité EnvironnementaleNF HabitatCertification de confiance et de qualitéNF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleHQEHaute Qualité EnvironnementaleScore environnement de ce logement neuf à Champs-sur-Marne
82
/100Le score moyen à Champs-sur-Marne est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champs-sur-Marne (77)
L'immobilier neuf à Champs-sur-Marne (77)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
3 collège(s)
14 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
10 maternelle(s)
7 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
96 items
7 banque(s)
16 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
18 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
7 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
32 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
6 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
98 items
3 librairie(s)
55 restaurant(s)
27 épicerie(s)
1 boucherie(s)
2 supermarché(s)
9 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
10 dentiste(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
14 médecin(s)
A proximité du programme
ZAC des Hauts de Nesles
77420 Champs-sur-MarneZAC des Hauts de Nesles
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Champs-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
