Située à Thiais, dans le Val-de-Marne, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du Grand Paris. Explorez des appartements T4 modernes et confortables, chacun doté de balcons ou terrasses qui baignent votre intérieur de lumière naturelle. Profitez de la sécurité et de la commodité d'un parking souterrain pour vos véhicules, ainsi que de locaux à vélos pour les amateurs de déplacements doux. La résidence offre de nombreux avantages pour un quotidien agréable : des établissements scolaires réputés pour une éducation de qualité, à proximité immédiate ; un réseau de transports en commun performant, incluant bus et métro, pour simplifier vos déplacements ; des espaces verts aménagés, idéaux pour des promenades et des activités en plein air ; une variété de commerces de proximité et de services essentiels ; un accès facile aux équipements culturels et sportifs. En choisissant cette résidence, vous optez pour un cadre de vie où confort, commodité et modernité se rencontrent harmonieusement, offrant un environnement idéal pour tous. Référence du programme : 94320_1088 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le clos des poiriersà Thiais (94)
de 369 000 à 429 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 81 m² à 385 000 €
Prix moyen au m² du programme4609€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone67 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
le clos des poiriers
Découvrir le clos des poiriers
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 369 000 €
- 369 000 €(4500 € /m²)82 m²
- 375 000 €(4573 € /m²)82 m²
- 375 000 €(4630 € /m²)81 m²
- 385 000 €(4753 € /m²)81 m²
- 385 000 €(4695 € /m²)82 m²
- 389 000 €(4420 € /m²)88 m²
- 389 000 €(4322 € /m²)90 m²
- 399 000 €(4534 € /m²)88 m²
- 405 000 €(4602 € /m²)88 m²
- 405 000 €(4500 € /m²)90 m²
- 429 000 €(5169 € /m²)83 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Thiais
Prix moyen de ce programme
4609 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DES POIRIERS à Thiais est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thiais, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Thiais
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Thiais, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Thiais
67
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Thiais (94)
L'immobilier neuf à Thiais (94)
Découvrir la ville de Thiais
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
174 items
6 librairie(s)
96 restaurant(s)
50 épicerie(s)
4 boucherie(s)
14 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
7 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
3 établissement(s) de santé
76 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
16 médecin(s)
19 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
4 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
3 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
125 items
3 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
23 maçon(s)
34 électricien(s)
25 salon(s) de coiffure
23 garage(s)
7 banque(s)
8 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
94320 ThiaisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Thiais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
