La résidence, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficie d'une architecture élégante et épurée, intégrant des matériaux durables et des aménagements paysagers soignés. La résidence propose des appartements lumineux avec de grandes baies vitrées et des espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons ou terrasses, favorisant une qualité de vie optimale.
Entourée de paysages naturels, Mauguio est proche de l'étang de l'Or, offrant des opportunités de promenade et d'observation de la faune locale. Sa proximité avec la ville de Montpellier et l'aéroport de Montpellier-Méditerranée en fait un lieu accessible et attractif, combinant le charme d'un village méridional avec les avantages de la modernité.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande :
LEFIGARONEUF_34130_06
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appartement neuf à mauguioà Mauguio (34)
de 256 000 à 460 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50 m² à 256 000 €
Prix moyen au m² du programme4481€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Salle de bain
Vue dégagée
Digicode
Interphone
Terrasse
Ascenseur
Parking
Balcon
appartement neuf à mauguio
Découvrir appartement neuf à mauguio
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
256 000 €
- 256 000 €(5120 € /m²)50 m²2e étage
Appartements 3 pièces
325 000 €
- 325 000 €(4392 € /m²)74 m²2e étage
Appartements 4 pièces
460 000 €
- 460 000 €(3932 € /m²)117 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
4481 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Appartement neuf à Mauguio à Mauguio est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
Découvrir la ville de Mauguio
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
19 médecin(s)
117 médecin(s) spécialisé(s)
20 dentiste(s)
6 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
188 items
3 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
45 maçon(s)
44 garage(s)
33 salon(s) de coiffure
51 électricien(s)
8 banque(s)
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
249 items
51 épicerie(s)
159 restaurant(s)
18 boulangerie(s)
6 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
6 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
1 collège(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
4 maternelle(s)
A proximité du programme
Rue Thérèse Peltier
34130 MauguioRue Thérèse Peltier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Mauguio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
