Le Taillan-Médoc, à seulement 13 km de Bordeaux, allie les avantages de la ville et le charme des vignes. Cette commune pittoresque, renommée pour sa qualité de vie et ses forêts de pins maritimes, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. La résidence, située près du Bois du Déhès, propose des villas T4 et des appartements du T2 au T4, entourés de verdure. Proche des commerces et bien desservie par les transports en commun, elle assure un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour une vie harmonieuse entre ville et nature.
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la cité des fleursà Le Taillan-Médoc (33)
de 319 900 à 334 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
17 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.22 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 84 m² à 329 900 €
Prix moyen au m² du programme3816€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
la cité des fleurs
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 319 900 €
- 319 900 €(3764 € /m²)85 m²
- 320 900 €(3820 € /m²)84 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 324 900 €(3778 € /m²)86 m²
- 326 900 €(3801 € /m²)86 m²
- 329 900 €(3927 € /m²)84 m²
- 329 900 €(3836 € /m²)86 m²
- 329 900 €(3881 € /m²)85 m²
- 329 900 €(3836 € /m²)86 m²
- 334 900 €(3894 € /m²)86 m²
- 334 900 €(3894 € /m²)86 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Taillan-Médoc
Prix moyen de ce programme
3816 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Cité des Fleurs à Le Taillan-Médoc est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Taillan-Médoc, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Le Taillan-Médoc en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Taillan-Médoc (33)
L'immobilier neuf à Le Taillan-Médoc (33)
Découvrir la ville de Le Taillan-Médoc
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
2 quincaillerie(s)
1 supermarché(s)
13 épicerie(s)
1 boucherie(s)
2 librairie(s)
6 boulangerie(s)
17 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
14 garage(s)
17 électricien(s)
2 garde(s) d'enfants
13 salon(s) de coiffure
5 banque(s)
7 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
60 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
11 médecin(s)
7 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
3 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
Chemin de Cante Gric
33320 Le Taillan-MédocChemin de Cante Gric
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
