green melody 2
à Drancy (93)

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de 208 000 à 405 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

33 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces

Disponible au 1er trimestre 2027

Pinel, PTZ+Zone A

Prix moyen au m² du programme?4915€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Score Eco-Zone?76 / 100

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAUTE ! EN PLEIN CENTRE-VILLE GREEN MELODY 2
MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS EN COEUR DE VILLE, au pied des commerces dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysager

Une adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie..) et à proximité des transports (ligne 5 à 1,9km, Tramway T1 à 1,5km, RER B à 2km). L'arrivée des futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris favorisera les déplacements.

Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal.
La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville.

Profitez de la TVA 5.5% pour l'achat de votre résidence principale.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Interphone

Digicode

green melody 2

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 208 000 €

208 000 €(5246 € /m²)
39.65 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
212 000 €(5359 € /m²)
39.56 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
216 000 €(5571 € /m²)
38.77 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
218 000 €(5536 € /m²)
39.38 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
221 000 €(5586 € /m²)
39.56 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
224 000 €(5338 € /m²)
41.96 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
224 000 €(5116 € /m²)
43.78 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
225 000 €(5344 € /m²)
42.1 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
227 000 €(5278 € /m²)
43.01 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
229 000 €(5357 € /m²)
42.75 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
229 000 €(5458 € /m²)
41.96 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
234 000 €(5346 € /m²)
43.77 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
236 000 €(5526 € /m²)
42.71 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
243 000 €(5795 € /m²)
41.93 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
243 000 €(5071 € /m²)
47.92 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
252 000 €(5697 € /m²)
44.23 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 259 000 €

259 000 €(4217 € /m²)
61.42 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
263 000 €(4612 € /m²)
57.03 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
264 000 €(4531 € /m²)
58.27 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
264 000 €(4300 € /m²)
61.39 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
265 000 €(4453 € /m²)
59.51 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
268 000 €(4579 € /m²)
58.53 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
269 000 €(4476 € /m²)
60.1 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
270 000 €(4524 € /m²)
59.68 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
270 000 €(4398 € /m²)
61.39 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
273 000 €(4453 € /m²)
61.31 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
275 000 €(4608 € /m²)
59.68 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
276 000 €(4598 € /m²)
60.03 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
282 000 €(4328 € /m²)
65.15 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
282 000 €(4440 € /m²)
63.51 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 312 000 €

312 000 €(4117 € /m²)
75.78 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
359 000 €(4683 € /m²)
76.66 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 5 pièces

405 000 €

405 000 €(4256 € /m²)
95.15 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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T2

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Vous souhaitez affiner votre projet ?

Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Drancy

Le plus bas

3423€/m²

Moyenne dans la ville

4533€/m²

Le plus haut

5795€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GREEN MELODY 2 à Drancy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Drancy

76

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Drancy

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Drancy (93)

L'immobilier neuf à Drancy (93)

18 programmes neufs à Drancy

Découvrir la ville de Drancy

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

175 items

73 médecin(s) spécialisé(s)

61 médecin(s)

21 dentiste(s)

19 pharmacie(s)

1 établissement(s) de santé

Education

Des options éducatives pour tous les âges

49 items

2 école(s) d'enseignement supérieur

3 lycée(s)

16 maternelle(s)

21 école(s) élémentaire(s)

7 collège(s)

Services

Tout est là, sans exception

795 items

98 garage(s)

10 garde(s) d'enfants

98 salon(s) de coiffure

5 maison(s) de retraite

228 électricien(s)

3 bureau(x) de poste

11 banque(s)

1 poste(s) de police & gendarmerie

341 maçon(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

41 items

1 musée(s)

1 cinéma(s)

7 terrain(s) (basket-ball, handball)

8 stade(s) d'athlétisme

1 piscine(s)

5 court(s) de tennis

6 terrain(s) (football, rugby)

12 gymnase(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

413 items

162 épicerie(s)

45 boulangerie(s)

9 supermarché(s)

15 boucherie(s)

172 restaurant(s)

4 quincaillerie(s)

6 librairie(s)

A proximité du programme

0122 AV HENRI BARBUSSE

93700 Drancy0122 AV HENRI BARBUSSE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Description du programme neuf

Les atouts du programme

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