Profitez d’un cadre de vie exceptionnel face à l’étang de Thau, à seulement 10 minutes** de Sète ! Découvrez nos derniers spacieux 4 pièces en dernier étage, dotés de vastes terrasses allant jusqu’à 100 m² pour savourer pleinement la vue. Cogedim propose ici une résidence de standing, nichée au cœur d’un parc paysager avec piscine privée. Inspirée du style lodge africain, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement dédié au bien-être, avec thermes, spa, équipements sportifs, parcs, restaurants et commerces à proximité immédiate. Une opportunité unique, à seulement 5 minutes** de la plage et à 25 minutes** de Montpellier.**Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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superbes 4 pièces avec vue panoramique sur l’étang de thauà Balaruc-les-Bains (34)
1 appartement disponible4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4629€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 01/06/2024 au 31/10/2024
FNO + Remise - Terre d'origine
Profitez de nos offres exceptionnelles !
Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
superbes 4 pièces avec vue panoramique sur l’étang de thau
Découvrir superbes 4 pièces avec vue panoramique sur l’étang de thau
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
608 000 €
- 608 000 €(4629 € /m²)131.34 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 50 rue Ray Charles 34000 Montpellier
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 sur RDV.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Balaruc-les-Bains
Prix moyen de ce programme
4629 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Superbes 4 pièces avec vue panoramique sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Balaruc-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Balaruc-les-Bains en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Balaruc-les-Bains
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Balaruc-les-Bains (34)
L'immobilier neuf à Balaruc-les-Bains (34)
Découvrir la ville de Balaruc-les-Bains
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
80 items
43 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
28 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
99 items
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
29 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
2 librairie(s)
59 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
53 items
9 garage(s)
7 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
20 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
2 banque(s)
1 gendarmerie(s)
12 maçon(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
A proximité du programme
5 allée des sources
34540 Balaruc-les-Bains5 allée des sources
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Préparez votre déménagement à Balaruc-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
