Profitez de remises exceptionnelles : Jusqu'à 24 000€ (1) Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Lire la suite
osmose - quartier des hirondellesà Annecy (74)
de 239 000 à 1 191 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7200€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 05/11/2024 au 30/11/2024
Offre Annecy - Osmose
EXCEPTIONELLE ! Jusqu'à 24 000 € offerts !
(1)Offre valable pour les 5 premiers réservataires sur les studios, les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence Osmose à Annecy (74000) . Remise de 4 800 € sur les studios, 9 600 € sur les 2 pièces, 14 400 € sur les 3 pièces, 19 200 € sur les 4 pièces, 24 000 € sur les 4 pièces attique applicables sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Hors prix-maîtrisés et hors nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente. (2) Exemple de prix en TVA 20% pour un appartement 2 pièces, lot E27bis, de 39,50 m² au 1er étage avec un balcon de 6,50 m² dans la résidence « Osmose » à Annecy (74000). Prix affiché au 4 octobre 2024. Dans la limite des stocks disponibles. Prix affiché hors stationnement. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire..
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Box
Terrasse
Parking
osmose - quartier des hirondelles
Découvrir osmose - quartier des hirondelles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 239 000 €
- 239 000 €(6968 € /m²)34.3 m²
- 259 000 €(7180 € /m²)36.07 m²1er étage
- 262 000 €(7264 € /m²)36.07 m²
- 265 000 €(7345 € /m²)36.08 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 276 000 €
- 276 000 €(6124 € /m²)45.07 m²2e étage
- 324 000 €(7105 € /m²)45.6 m²2e étage
- 327 000 €(7171 € /m²)45.6 m²3e étage
- 333 000 €(7303 € /m²)45.6 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 375 000 €
- 375 000 €(5648 € /m²)66.4 m²1er étage
- 448 000 €(6978 € /m²)64.2 m²5e étage
- 455 000 €(6925 € /m²)65.7 m²6e étage
- 464 000 €(7127 € /m²)65.1 m²4e étage
- 568 000 €(8142 € /m²)69.76 m²6e étage
- 611 000 €(8559 € /m²)71.39 m²6e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 444 000 €
- 444 000 €(5230 € /m²)84.9 m²
- 485 000 €(5449 € /m²)89 m²1er étage
- 560 000 €(6888 € /m²)81.3 m²4e étage
- 735 000 €(7324 € /m²)100.35 m²4e étage
- 1 091 000 €(9570 € /m²)114 m²6e étage
- 1 191 000 €(9699 € /m²)122.8 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
09 70 255 255
Lire la suite
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
7200 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
34 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
44 école(s) élémentaire(s)
13 lycée(s)
17 collège(s)
10 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
31 supermarché(s)
102 boulangerie(s)
641 restaurant(s)
8 quincaillerie(s)
36 librairie(s)
241 épicerie(s)
38 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
37 garde(s) d'enfants
10 bureau(x) de poste
192 électricien(s)
3 gendarmerie(s)
217 salon(s) de coiffure
15 maison(s) de retraite
165 maçon(s)
166 garage(s)
103 banque(s)
3 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 cinéma(s)
13 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
33 gymnase(s)
3 piscine(s)
11 stade(s) d'athlétisme
2 conservatoire(s)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
132 dentiste(s)
7 établissement(s) de santé
506 médecin(s) spécialisé(s)
185 médecin(s)
41 pharmacie(s)
A proximité du programme
avenue des Hirondelles
74000 Annecyavenue des Hirondelles
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
