Située au sud d’Aulnay-sous-Bois, dans le quartier prisé de Nonneville, cette résidence offre un cadre de vie alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Dumont, cette adresse connectée est à seulement 150 m de la gare d'Aulnay-sous-Bois, facilitant l'accès à Paris en moins de 20 minutes. Avec son architecture néoclassique et durable, elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, majoritairement dotés de balcons ou terrasses. Profitez d'un jardin paysager en cœur d’îlot et d’un parking privé, le tout dans une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie.
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lunigianaà Aulnay-sous-Bois (93)
de 225 000 à 530 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
40 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5230€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Parking
Balcon
Terrasse
Box
lunigiana
Découvrir lunigiana
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 225 000 €
- 225 000 €(5028 € /m²)44.75 m²3e étage
- 235 000 €(5134 € /m²)45.77 m²2e étage
- 235 000 €(5254 € /m²)44.73 m²4e étage
- 240 000 €(5367 € /m²)44.72 m²5e étage
- 240 000 €(5244 € /m²)45.77 m²3e étage
- 240 000 €(5658 € /m²)42.42 m²4e étage
- 240 000 €(5908 € /m²)40.62 m²5e étage
- 245 000 €(6032 € /m²)40.62 m²7e étage
- 245 000 €(5771 € /m²)42.45 m²5e étage
- 245 000 €(5353 € /m²)45.77 m²4e étage
- 250 000 €(5462 € /m²)45.77 m²5e étage
- 255 000 €(5560 € /m²)45.86 m²7e étage
- 255 000 €(6688 € /m²)38.13 m²6e étage
- 259 000 €(7354 € /m²)35.22 m²6e étage
- 269 000 €(5824 € /m²)46.19 m²6e étage
- 295 000 €(5928 € /m²)49.76 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 285 000 €
- 285 000 €(5091 € /m²)55.98 m²
- 300 000 €(5340 € /m²)56.18 m²5e étage
- 305 000 €(5447 € /m²)55.99 m²4e étage
- 325 000 €(5023 € /m²)64.7 m²2e étage
- 332 000 €(5131 € /m²)64.71 m²3e étage
- 339 000 €(5237 € /m²)64.73 m²4e étage
- 345 000 €(5330 € /m²)64.73 m²5e étage
- 355 000 €(4924 € /m²)72.09 m²2e étage
- 365 000 €(4762 € /m²)76.65 m²6e étage
- 365 000 €(4799 € /m²)76.05 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 355 000 €
- 355 000 €(4538 € /m²)78.22 m²2e étage
- 355 000 €(4545 € /m²)78.1 m²2e étage
- 360 000 €(4603 € /m²)78.21 m²3e étage
- 360 000 €(4610 € /m²)78.09 m²3e étage
- 365 000 €(4474 € /m²)81.58 m²
- 365 000 €(4667 € /m²)78.21 m²4e étage
- 365 000 €(4675 € /m²)78.08 m²4e étage
- 370 000 €(4739 € /m²)78.07 m²5e étage
- 370 000 €(4731 € /m²)78.21 m²5e étage
- 375 000 €(5157 € /m²)72.72 m²6e étage
- 440 000 €(5429 € /m²)81.04 m²7e étage
- 445 000 €(4946 € /m²)89.97 m²1er étage
Appartements 5 pièces
à partir de 490 000 €
- 490 000 €(4943 € /m²)99.14 m²
- 530 000 €(4484 € /m²)118.2 m²7e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aulnay-sous-Bois
Prix moyen de ce programme
5230 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUNIGIANA à Aulnay-sous-Bois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aulnay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aulnay-sous-Bois
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois
65
/100Le score moyen à Aulnay-sous-Bois est de 67/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aulnay-sous-Bois (93)
L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)
Découvrir la ville de Aulnay-sous-Bois
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
52 items
1 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
16 gymnase(s)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
9 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
75 items
5 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
23 maternelle(s)
34 école(s) élémentaire(s)
10 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
590 items
68 salon(s) de coiffure
17 banque(s)
193 électricien(s)
18 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
95 garage(s)
189 maçon(s)
1 tribunaux
3 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
247 restaurant(s)
8 librairie(s)
152 épicerie(s)
12 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
15 supermarché(s)
47 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
208 items
111 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
39 médecin(s)
22 pharmacie(s)
31 dentiste(s)
A proximité du programme
1 rue Julien Mira
93600 Aulnay-sous-Bois1 rue Julien Mira
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
