Parc Andrée : le choix parfait pour votre futur ! Découvrez des logements neufs d'exception, idéaux pour vivre ou investir, dans une résidence intimiste. Vous aurez le choix parmi six logements lumineux aux surfaces généreuses, allant du T2 au T4. Chacun bénéficie d'un magnifique espace extérieur, que ce soit une terrasse, un jardin, ou les deux pour les T3 et T4. En termes de prestations, ces logements offrent un stationnement sécurisé avec une prise de recharge pour véhicule électrique, une cuisine et une salle de bain entièrement équipées, ainsi que des placards et dressings aménagés. La sécurité est par ailleurs garantie par un vidéophone et un système d'accès par badge. Vous aurez également la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, y compris les sols, faïences, placards et meuble vasque. Certains logements offrent même, en option, la possibilité d'ajouter un jacuzzi. La résidence est située à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces de proximité, les infrastructures sportives et les lieux de loisirs et culturels. Vivre au Parc Andrée, c'est bénéficier d'un accès facile au tramway, à la gare TGV, aux arrêts de bus, aux pistes cyclables et aux grands axes routiers. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter ! Référence du programme : 34170_823 . Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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parc andréeà Castelnau-le-Lez (34)
de 225 000 à 699 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesjusqu'à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 230 000 €
Prix moyen au m² du programme5625€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Parking
parc andrée
Découvrir parc andrée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements
689 000 €
- 689 000 €(6562 € /m²)105 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 225 000 €
- 225 000 €(4688 € /m²)48 m²
- 230 000 €(5111 € /m²)45 m²
- 230 000 €(5111 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
489 000 €
- 489 000 €(5621 € /m²)87 m²
Appartements 4 pièces
699 000 €
- 699 000 €(6657 € /m²)105 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Castelnau-le-Lez
Prix moyen de ce programme
5625 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PARC ANDRÉE à Castelnau-le-Lez est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Castelnau-le-Lez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Castelnau-le-Lez
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Castelnau-le-Lez
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Castelnau-le-Lez (34)
L'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
177 items
40 épicerie(s)
4 librairie(s)
108 restaurant(s)
7 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
243 items
158 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
26 dentiste(s)
45 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 collège(s)
2 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 gymnase(s)
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
223 items
12 banque(s)
6 garde(s) d'enfants
62 maçon(s)
37 garage(s)
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
53 électricien(s)
48 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
21, avenue Roger Salengro
34170 Castelnau-le-Lez21, avenue Roger Salengro
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
