Située au cœur du Loiret, dans la charmante commune de Saran au nord d’Orléans, cette résidence neuve offre un cadre de vie animé et résidentiel avec toutes les commodités à portée de main. À moins de 2 kilomètres, les résidents profitent de services essentiels tels que supermarchés, services de santé, et écoles, pour un quotidien simplifié et adapté à toutes les générations. Implantée dans le quartier Les Promenades d’Eole, à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence allie confort et modernité. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, avec des prestations de qualité incluant salle de bain équipée, pompe à chaleur collective, placards intégrés, et la possibilité d’opter pour un pack cuisine ou mobilier. Chaque logement est conçu pour offrir des espaces de vie optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés pour habiter ou investir en LMNP. Grâce aux ouvertures généreuses, la lumière naturelle baigne les intérieurs et permet de profiter de vues dégagées sur la nature depuis les balcons ou terrasses. Cette résidence sécurisée comprend deux halls d’entrée équipés d’ascenseurs, des places de parking en sous-sol, et un local à vélo, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement moderne et verdoyant. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.
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saran quartier les promenades d'éole à 5 min du centreà Saran (45)
de 129 000 à 210 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1
Estimation rendement locatif3.23 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 157 000 €
Prix moyen au m² du programme4195€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
saran quartier les promenades d'éole à 5 min du centre
Découvrir saran quartier les promenades d'éole à 5 min du centre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
129 000 €
- 129 000 €(5160 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
157 000 €
- 157 000 €(3925 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
210 000 €
- 210 000 €(3500 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saran
Prix moyen de ce programme
4195 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saran quartier Les Promenades d'Éole à 5 min du centre à Saran est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saran, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saran
Saran en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saran en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saran (45)
L'immobilier neuf à Saran (45)
Découvrir la ville de Saran
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
85 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
5 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
19 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
105 items
9 banque(s)
16 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
19 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
21 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
34 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
4 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
106 items
2 librairie(s)
4 boucherie(s)
23 épicerie(s)
10 supermarché(s)
53 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
11 boulangerie(s)
A proximité du programme
Avenue jacqueline auriol
45770 SaranAvenue jacqueline auriol
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
