AVANT-PREMIÈRE RESERVEE AUX HABITANTS D'AUBERVILLIERS DU 15 AU 28 NOVEMBRE ! LANCEMENT GRAND PUBLIC DU 29 AU 1ER DECEMBREECONOMISEZ JUSQU'A 25 000E + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS!*Certains appartements éligibles à la TVA à 5,5 %. À deux pas d'une station du M12, du bus et des berges du canal Saint-Denis. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Programme RE 2020 bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio aux 4 et 5 pièces duplex avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Présence d'une terrasse partagée en rooftop sur l'un des bâtiments. Parking en sous-sol. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (crèche, écoles, commerces de quartier, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet, parc Stalingrad, etc.). 2 lignes de bus dans les 100 m. 2 stations du M12 dans un rayon de 500 m. Gares RER E « Rosa Parks » et RER B «La Plaine - Stade de France» à respectivement 17 et 18 min en bus. Accès au boulevard périphérique à 750 m (en connexion rapide avec A1 et A86). Localisation à 1,3 km du centre-ville mais aussi de la future gare « Mairie d'Aubervilliers » qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express (La Défense à 17 min).*Informations sur LNC.fr
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les terrasses du canalà Aubervilliers (93)
de 210 300 à 449 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.26 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.5 m² à 256 400 €
Prix moyen au m² du programme5781€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone61 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Jardin
Parking
les terrasses du canal
Découvrir les terrasses du canal
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
210 300 €
- 210 300 €(7906 € /m²)26.6 m²
Appartements 2 pièces
256 400 €
- 256 400 €(6491 € /m²)39.5 m²4e étage
Appartements 3 pièces
299 100 €
- 299 100 €(5257 € /m²)56.9 m²
Appartements 4 pièces
371 900 €
- 371 900 €(4750 € /m²)78.3 m²1er étage
Appartements 5 pièces
449 000 €
- 449 000 €(4504 € /m²)99.7 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5781 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses du Canal à Aubervilliers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
61
/100Le score moyen à Aubervilliers est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Services
Tout est là, sans exception
771 items
372 maçon(s)
11 banque(s)
5 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
85 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
19 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
172 électricien(s)
102 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
417 restaurant(s)
401 épicerie(s)
69 boulangerie(s)
43 boucherie(s)
8 librairie(s)
10 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
81 médecin(s) spécialisé(s)
19 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
21 dentiste(s)
47 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
10 gymnase(s)
4 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
23 école(s) élémentaire(s)
10 collège(s)
5 lycée(s)
16 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
47-49 rue de la haie coq
93300 Aubervilliers47-49 rue de la haie coq
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
