Découvrez l'Alma, un programme immobilier neuf au cœur de Joinville-le-Pont, réputé pour sa proximité avec Paris et son cadre de vie paisible en bord de Marne. Ce projet propose des logements contemporains allant du studio au T4 duplex, avec des prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes à pied de la ligne A du RER, vous rejoindrez rapidement le centre de Paris tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel verdoyant.
Le programme se distingue par ses grandes terrasses et balcons, parfaits pour profiter des beaux jours. Les appartements offrent de belles surfaces lumineuses, avec des finitions de qualité, pensées pour un confort optimal au quotidien. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain de Joinville-le-Pont, à proximité des commerces, des écoles, et des berges de la Marne, idéales pour les balades ou les activités sportives en plein air.
Points forts du programme :
•Proche de la ligne A du RER (accès rapide à Paris et à La Défense)
•Environnement calme et résidentiel, à deux pas de la Marne
•Commerces et marchés de proximité
•Espaces verts et zones de détente au sein de la résidence
•Bâtiment basse consommation (BBC) et conforme à la réglementation RE2020
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l'almaà Joinville-le-Pont (94)
de 335 000 à 1 110 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesjusqu'à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme9578€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone69 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Visiophone
Jardin
Terrasse
Parking
l'alma
Découvrir l'alma
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements
915 000 €
- 915 000 €(10765 € /m²)85 m²3e étage
Appartements 1 pièce
335 000 €
- 335 000 €(9571 € /m²)35 m²2e étage
Appartements 2 pièces
465 000 €
- 465 000 €(8455 € /m²)55 m²Rez-de-jardin
Appartements 3 pièces
600 000 €
- 600 000 €(8000 € /m²)75 m²Rez-de-jardin
Appartements 4 pièces
1 110 000 €
- 1 110 000 €(11100 € /m²)100 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Joinville-le-Pont
Prix moyen de ce programme
9578 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Alma à Joinville-le-Pont est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Joinville-le-Pont, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Joinville-le-Pont
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Joinville-le-Pont, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Joinville-le-Pont
69
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Joinville-le-Pont (94)
L'immobilier neuf à Joinville-le-Pont (94)
Découvrir la ville de Joinville-le-Pont
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
6 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
3 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
77 items
2 bureau(x) de poste
9 banque(s)
14 électricien(s)
19 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
10 garde(s) d'enfants
11 maçon(s)
8 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
70 items
39 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
12 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
4 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
104 items
30 épicerie(s)
6 boucherie(s)
49 restaurant(s)
6 supermarché(s)
3 librairie(s)
9 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
A proximité du programme
94340 Joinville-le-PontAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Joinville-le-Pont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
