PRIME A L'ACCESSION sur nos T2/T3 !!! Découvrez la nouvelle résidence Greencity Immobilier : « LE SILVANCE ». Au cœur de Combs-la-Ville, découvrez un emplacement d’exception entre la gare de RER à 600 mètres et les nombreux commerces à proximité immédiate. La ville de 22 000 habitants sera un cadre de vie parfait pour vos enfants, avec ses nombreuses écoles et équipements sportifs de qualité. Proche de plusieurs zones d’activités, Combs-la-Ville se situe au cœur de bassins d’emplois dynamiques, avec la proximité de Marne la Vallée, Orly et Rungis, mais aussi Carré Sénart. Les 40 logements de la résidence s’intègrent parfaitement dans l’esprit pavillonnaire du quartier et donnent tous sur l’allée de Bel Air, une rue peu passante. Avec ses jardins arborés, « LE SILVANCE » apporte une réelle quiétude à tous ses habitants. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées des jardins privatifs, balcons et terrasses qui donnent sur les espaces arborés. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. N'attendez plus et contactez nos conseillers !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le silvanceà Combs-la-Ville (77)
1 appartement disponible4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 85.53 m² à 359 900 €
Prix moyen au m² du programme4208€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Garage
Terrasse
le silvance
Découvrir le silvance
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
359 900 €
- 359 900 €(4208 € /m²)85.53 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Combs-la-Ville
Prix moyen de ce programme
4208 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE SILVANCE à Combs-la-Ville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Combs-la-Ville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Combs-la-Ville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Combs-la-Ville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Combs-la-Ville
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Combs-la-Ville
81
/100Le score moyen à Combs-la-Ville est de 85/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Combs-la-Ville (77)
L'immobilier neuf à Combs-la-Ville (77)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
106 items
5 supermarché(s)
28 épicerie(s)
54 restaurant(s)
2 boucherie(s)
2 librairie(s)
14 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
8 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
2 collège(s)
7 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
113 items
30 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
6 banque(s)
24 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
28 garage(s)
17 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
64 items
15 médecin(s)
33 médecin(s) spécialisé(s)
11 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
A proximité du programme
7-9 avenue de la République, 9 allée de Bel air
77380 Combs-la-Ville7-9 avenue de la République, 9 allée de Bel air
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Géorisques
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