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passage de flore / annecy
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 308 600 à 820 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599830 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6612€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

HABITEZ ou INVESTISSEZ à ANNECY !!! DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENT !!!

Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, dont l'attractivité touristique et économique n'est plus à prouver.

A 3 minutes en voiture de l'autoroute, cet emplacement privilégié offre un accès rapide à l'A41 vers Genève, Lyon ou Chamonix. Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun.

Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au coeur d'un quartier vivant et dynamique. Chaque logement, du 2 au 5 pièces, à l'orientation étudiée, bénéficie d'un extérieur privatif, balcon ou terrasse, afin d'assurer bien-être et intimité pour chaque résident.

Co-promotion avec MARIGNAN.


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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
passage de flore / annecy
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 308 600 €
  • 308 600 €(6627 € /m²)
    46.57 m²1er étage
  • 337 700 €(7251 € /m²)
    46.57 m²2e étage
  • 341 700 €(7337 € /m²)
    46.57 m²3e étage

Appartements 3 pièces

à partir de 393 800 €
  • 393 800 €(6222 € /m²)
    63.29 m²2e étage
  • 396 800 €(6270 € /m²)
    63.29 m²3e étage
  • 409 500 €(6012 € /m²)
    68.11 m²4e étage
  • 410 500 €(6465 € /m²)
    63.5 m²2e étage
  • 411 500 €(6042 € /m²)
    68.11 m²5e étage
  • 411 600 €(6322 € /m²)
    65.11 m²2e étage
  • 413 600 €(6513 € /m²)
    63.5 m²1er étage
  • 414 900 €(6255 € /m²)
    66.33 m²1er étage
  • 415 200 €(6377 € /m²)
    65.11 m²1er étage
  • 419 900 €(6330 € /m²)
    66.33 m²2e étage
  • 424 900 €(6453 € /m²)
    65.85 m²3e étage
  • 430 200 €(6389 € /m²)
    67.33 m²1er étage
  • 430 900 €(6544 € /m²)
    65.85 m²4e étage
  • 440 200 €(6761 € /m²)
    65.11 m²3e étage
Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 523 000 €
  • 523 000 €(6203 € /m²)
    84.32 m²1er étage
  • 541 900 €(6427 € /m²)
    84.32 m²2e étage
  • 547 200 €(6696 € /m²)
    81.72 m²
  • 551 200 €(6651 € /m²)
    82.88 m²1er étage
  • 554 200 €(6687 € /m²)
    82.88 m²2e étage
  • 556 600 €(7299 € /m²)
    76.26 m²
  • 558 800 €(6526 € /m²)
    85.63 m²3e étage
  • 566 200 €(6799 € /m²)
    83.28 m²3e étage
  • 574 500 €(6569 € /m²)
    87.45 m²4e étage
  • 578 200 €(6612 € /m²)
    87.45 m²5e étage
  • 580 800 €(7246 € /m²)
    80.15 m²3e étage
Voir plus de logements

Appartements 5 pièces

à partir de 769 000 €
  • 769 000 €(7156 € /m²)
    107.46 m²7e étage
  • 820 000 €(7328 € /m²)
    111.9 m²3e étage
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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
6612 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
7477€/m²
Le plus haut
13655€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PASSAGE DE FLORE / Annecy à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

Découvrir la ville de Annecy

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
8 quincaillerie(s)
31 supermarché(s)
241 épicerie(s)
102 boulangerie(s)
36 librairie(s)
38 boucherie(s)
641 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
185 médecin(s)
506 médecin(s) spécialisé(s)
41 pharmacie(s)
7 établissement(s) de santé
132 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
15 maison(s) de retraite
10 bureau(x) de poste
165 maçon(s)
103 banque(s)
217 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
192 électricien(s)
37 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
166 garage(s)
3 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
1 musée(s)
3 piscine(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 théâtre(s)
33 gymnase(s)
11 stade(s) d'athlétisme
3 centre(s) équestre(s)
7 cinéma(s)
2 conservatoire(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
13 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
13 lycée(s)
34 école(s) d'enseignement supérieur
10 maternelle(s)
17 collège(s)
44 école(s) élémentaire(s)
3 université(s)

A proximité du programme

0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE

74000 Annecy0028 AVENUE . DE LA RÉPUBLIQUE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr