balzane
à Coueron (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 288 000 à 464 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 maisons et appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
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Prix moyen au m² du programme?4870€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 30/09/2024 au 31/10/2024 : Frais de Notaire Offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À COUËRON Couëron, Place à la douceur... de ville !
Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l'agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min** de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d'une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d'eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Pour une vie qui vous ressemble vraiment

En référence à l'histoire du lieu, Balzane évoque les taches blanches présentes sur les jambes de chevaux. Unique, comme chaque foyer à s'installer ici, le projet s'articule astucieusement autour de logements lumineux pour mieux répondre à votre idéal de vie. Entre le Boulevard des Martyrs et les bords de Loire, 15 appartements confortables et lumineux se répartissent au sein de 3 bâtiments avec attique, ainsi que 25 maisons individuelles avec jardins privatifs, pour les familles en quête d'un extérieur. Des enduits de façades aux bardages en lames de bois verticales et couverture métallique ou toiture terrasse végétalisée, De très beaux gabions ainsi que des clôtures en bois végétalisées délimitent les jardins des maisons. Quant aux places de stationnement, elles ont été engazonnées pour mieux se fondre dans le décor. Côté pratique, des espaces dédiés aux vélos se trouvent au rez-de-chaussée des bâtiments collectifs. Partout des espaces boisés, des arbres hauts, des cheminements engazonnés, des venelles végétales... Depuis sa conception architecturale jusqu'à sa conception paysagère, Balzane met l'accent sur la qualité. Le lieu idéal pour se ressourcer

Dans une ambiance de forêt préservé, les paysagistes ont conçu un espace dédié au ressourcement. À l'ombre de grands cèdres, prenez le temps de respirer au quotidien. Circulations aménagées en copeaux de bois, escaliers forestiers, espaces de détente... Tout a été pensé pour le charme et la tranquillité des lieux. Des chemins piétons rythment les accès aux différents bâtiments et permettent même de rejoindre les bords de Loire depuis le Boulevard des Martyrs.

Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Balzane située à Couëron. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Couëron.
**Source Google Maps (10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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Offre spéciale du 30/09/2024 au 31/10/2024
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Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 288 000 €
  • 288 000 €(5177 € /m²)
    55.63 m²2e étage
  • 299 000 €(5150 € /m²)
    58.06 m²2e étage

Maisons 4 pièces

à partir de 416 000 €
  • 416 000 €(4794 € /m²)
    86.78 m²
  • 436 000 €(4718 € /m²)
    92.42 m²
  • 444 000 €(4809 € /m²)
    92.33 m²
  • 446 000 €(4827 € /m²)
    92.4 m²
  • 448 000 €(4847 € /m²)
    92.42 m²
  • 458 000 €(4786 € /m²)
    95.7 m²
  • 460 000 €(4807 € /m²)
    95.7 m²
  • 462 000 €(4828 € /m²)
    95.7 m²
  • 464 000 €(4848 € /m²)
    95.7 m²
  • 464 000 €(4848 € /m²)
    95.71 m²
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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Coueron

Prix moyen de ce programme
4870 €/m²
Le plus bas
4718€/m²
Moyenne dans la ville
4870€/m²
Le plus haut
5177€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf BALZANE à Coueron est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Coueron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Coueron
Coueron en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Coueron (44)

L'immobilier neuf à Coueron (44)

Découvrir la ville de Coueron

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
16 épicerie(s)
3 supermarché(s)
10 boulangerie(s)
33 restaurant(s)
2 boucherie(s)
3 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
80 items
5 pharmacie(s)
10 dentiste(s)
47 médecin(s) spécialisé(s)
18 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
129 items
40 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
27 électricien(s)
3 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
26 garage(s)
23 salon(s) de coiffure
7 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 parcours de golf
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)

A proximité du programme

74 Boulevard des Martyrs de la Résistance

44220 Coueron74 Boulevard des Martyrs de la Résistance

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr