NOUVEAUX PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Située sur les hauteurs de Lyon, dans un quartier résidentiel prisé du 5e arrondissement, sur la rive droite de la Saône. Cette résidence à taille humaine allie une architecture moderne et élégante à des espaces végétalisés, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses commodités à proximité et des lignes de bus au pied de la résidence, vous profiterez également de la proximité des commerces, des complexes sportifs et culturels, ainsi que des établissements scolaires accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les appartements, du 2 au 5 pièces pensés pour optimiser l'espace et la luminosité s'ouvrent sur des loggias, terrasses ou jardins privatifs, vous permettant de profiter pleinement d'un extérieur privé. La résidence dispose également de stationnements privatifs et d'un local à vélos sécurisé. Néroli est également une opportunité idéale pour investir et constituer un patrimoine immobilier de qualité. Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente.
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nerolià Lyon (69) 5e
de 267 000 à 520 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+, PinelZone A
Prix moyen au m² du programme6056€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
neroli
Découvrir neroli
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 267 000 €
- 267 000 €(6282 € /m²)42.5 m²2e étage
- 280 000 €(5935 € /m²)47.18 m²1er étage
- 283 000 €(5904 € /m²)47.93 m²1er étage
- 284 000 €(6022 € /m²)47.16 m²1er étage
- 285 000 €(6019 € /m²)47.35 m²1er étage
- 288 000 €(6016 € /m²)47.87 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 349 000 €
- 349 000 €(6005 € /m²)58.12 m²2e étage
- 373 000 €(5869 € /m²)63.55 m²3e étage
- 381 000 €(6544 € /m²)58.22 m²2e étage
- 386 000 €(6043 € /m²)63.88 m²2e étage
- 387 000 €(6470 € /m²)59.81 m²2e étage
- 388 000 €(6551 € /m²)59.23 m²2e étage
- 389 000 €(6090 € /m²)63.88 m²3e étage
- 395 000 €(6557 € /m²)60.24 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 448 000 €
- 448 000 €(5649 € /m²)79.3 m²Rez-de-chaussée
- 495 000 €(5662 € /m²)87.43 m²1er étage
- 520 000 €(5740 € /m²)90.59 m²Rez-de-chaussée
Appartements 5 pièces
510 000 €
- 510 000 €(5657 € /m²)90.16 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lyon
Prix moyen de ce programme
6056 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NEROLI à Lyon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lyon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lyon
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lyon, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lyon
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lyon (69)
L'immobilier neuf à Lyon (69)
A proximité du programme
174 rue du commandant Charcot
69005 Lyon174 rue du commandant Charcot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
