Bienvenue chez vous à Annecy - Localisation : Niché au cœur d’Annecy, notre programme immobilier bénéficie d’une situation idéale, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle des Alpes. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les commerces de proximité, les écoles maternelles, crèches, primaires, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un environnement éducatif optimal pour vos enfants. Les arrêts de bus à proximité facilitent vos déplacements, tandis que l’accès à l’autoroute en une minute vous connecte facilement aux principales destinations. Les parcs environnants offrent des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence, implantée dans un très grand parc privé et verdoyant, vous propose un cadre de vie serein et sécurisé. Vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, d'un local vélo et d’un environnement où le calme et la nature sont à l’honneur. - Appartement : Du T1 au T5 duplex, nos appartements lumineux et traversants sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement est équipé d'une salle de bain moderne, d'un balcon, loggia, terrasse ou même d'un rooftop offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le carrelage 60x60 apporte une touche d'élégance et de modernité. Profitez d'un cadre de vie harmonieux et convivial, parfaitement adapté à vos besoins. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. Référence : 74000_07 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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les rivages d'annecyà Annecy (74)
de 264 000 à 1 136 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme7623€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
les rivages d'annecy
Découvrir les rivages d'annecy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 264 000 €
- 264 000 €(7135 € /m²)37 m²1er étage
- 279 000 €(7750 € /m²)36 m²
- 282 000 €(7833 € /m²)36 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 338 000 €
- 338 000 €(7191 € /m²)47 m²Rez-de-chaussée
- 351 000 €(7800 € /m²)45 m²4e étage
- 388 000 €(7185 € /m²)54 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 460 000 €
- 460 000 €(7302 € /m²)63 m²5e étage
- 473 000 €(7277 € /m²)65 m²
- 484 000 €(7446 € /m²)65 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 557 000 €
- 557 000 €(6877 € /m²)81 m²4e étage
- 772 000 €(7720 € /m²)100 m²4e étage
- 1 136 000 €(9965 € /m²)114 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Annecy
Prix moyen de ce programme
7623 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES RIVAGES D'ANNECY à Annecy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
Découvrir la ville de Annecy
Services
Tout est là, sans exception
912 items
103 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
15 maison(s) de retraite
192 électricien(s)
3 gendarmerie(s)
165 maçon(s)
3 tribunaux
166 garage(s)
217 salon(s) de coiffure
37 garde(s) d'enfants
10 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
11 stade(s) d'athlétisme
3 centre(s) équestre(s)
7 cinéma(s)
1 musée(s)
13 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
33 gymnase(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 conservatoire(s)
3 piscine(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
506 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
132 dentiste(s)
41 pharmacie(s)
185 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
10 maternelle(s)
13 lycée(s)
34 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
17 collège(s)
44 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
38 boucherie(s)
102 boulangerie(s)
36 librairie(s)
641 restaurant(s)
241 épicerie(s)
31 supermarché(s)
8 quincaillerie(s)
A proximité du programme
74000 AnnecyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
