EXCLUSIVITE A CHOISY-LE-ROI : SEULEMENT 8 APPARTEMENTS NEUF DE STANDINGSitué au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Choisy-le-Roi, ce nouveau programme immobilier, signé Sully Immobilier et Urbaneo, vous offre un cadre de vie rare et privilégié. À quelques minutes seulement des rives de la Seine et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce projet allie confort et accessibilité. Située à 10 km de Paris, Choisy-le-Roi bénéficie d'une excellente connexion grâce au RER C et aux principaux axes routiers (A86, A6), offrant un parfait équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Ce programme intimiste, réparti sur deux étages seulement, propose 8 appartements neufs allant du 2 au 3 pièces. Lumineux et spacieux, ces logements modernes sont conçus avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif. La résidence, entièrement sécurisée, dispose de places de stationnement privatives pour le confort de ses résidents. L'architecture à taille humaine confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, proche de celle d'une maison. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme saura répondre à toutes vos attentes. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif LMNP, il propose des avantages financiers attractifs, dont une TVA réduite à 5,5 %. Avec seulement 8 appartements disponibles, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce programme exclusif et réserver votre futur appartement.
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l'écrin de choisyà Choisy-le-Roi (94)
Prix : nous contacterCalculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Pinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone63 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
l'écrin de choisy
Découvrir l'écrin de choisy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Choisy-le-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Choisy-le-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Choisy-le-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Choisy-le-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Choisy-le-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Choisy-le-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Choisy-le-Roi
63
/100Le score moyen à Choisy-le-Roi est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Choisy-le-Roi (94)
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Services
Tout est là, sans exception
250 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
8 banque(s)
58 maçon(s)
67 électricien(s)
61 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
38 garage(s)
10 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
4 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
8 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
127 items
21 dentiste(s)
75 médecin(s) spécialisé(s)
20 médecin(s)
10 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
4 collège(s)
11 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
307 items
127 restaurant(s)
8 supermarché(s)
7 librairie(s)
31 boulangerie(s)
121 épicerie(s)
13 boucherie(s)
A proximité du programme
60 Rue des Pâquerettes
94600 Choisy-le-Roi60 Rue des Pâquerettes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
