Jusqu'à 25 000 €(1) offerts, limitée aux 5 premiers réservataires ! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du cœur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Déclinés du 2 au 4 pièces, les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif ! (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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les balcons de poësyà Poisy (74)
de 273 000 à 521 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6684€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 30/09/2024 au 31/10/2024
Les Balcons de Poesy - Poisy - Octobre 2024
OFFRE EXCEPTIONNELLE
(1) Offre valable pour les 5 premiers réservataires sur les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence Les Balcons de Poësy à Poisy (74330). Remise de 20 000 € sur les 2 pièces, 25 000 € sur les 3 pièces et 20 000 € sur les 4 pièces applicable sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Offre non valable pour les appartements bénéficiant du BRS. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les balcons de poësy
Découvrir les balcons de poësy
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 273 000 €
- 273 000 €(6550 € /m²)41.68 m²2e étage
- 278 000 €(6630 € /m²)41.93 m²2e étage
- 281 000 €(7016 € /m²)40.05 m²2e étage
- 282 000 €(7154 € /m²)39.42 m²2e étage
- 282 000 €(7157 € /m²)39.4 m²2e étage
- 284 000 €(6875 € /m²)41.31 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 394 000 €
- 394 000 €(6438 € /m²)61.2 m²1er étage
- 394 000 €(6421 € /m²)61.36 m²1er étage
- 396 000 €(6374 € /m²)62.13 m²1er étage
- 402 000 €(6551 € /m²)61.36 m²
Appartements 4 pièces
521 000 €
- 521 000 €(6361 € /m²)81.91 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 1 Boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture sur rendez-vous uniquement,
du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Poisy
Prix moyen de ce programme
6684 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Poësy à Poisy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Poisy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Poisy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Poisy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Poisy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Poisy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Poisy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Poisy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Poisy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Poisy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Poisy (74)
L'immobilier neuf à Poisy (74)
Découvrir la ville de Poisy
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
6 épicerie(s)
1 boucherie(s)
14 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
44 items
4 dentiste(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
60 items
11 maçon(s)
1 banque(s)
10 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
16 garage(s)
18 électricien(s)
A proximité du programme
Chemin de Monod
74330 PoisyChemin de Monod
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Poisy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
