Vivez entre sérénité et modernité à Champs-sur-Marne avec VERVEINE !!! Découvrez VERVEINE, la résidence qui vous chouchoute comme une bonne tisane ! Ces appartements spacieux (de 1 à 5 pièces) offrent bien-être et praticité, chacun avec son espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Tout comme la verveine qui détend, VERVEINE vous offre calme et confort. Située au cœur de la ZAC des Hauts de Nesles et proche de la gare Noisy-Champs, la résidence est entourée d’espaces verts, de jardins familiaux et d’équipements sportifs. Les logements sont éco-conçus, certifiés NF Habitat HQE, pour un confort durable. Pourquoi attendre ? Infusez de bonheur avec VERVEINE et trouvez votre chez-vous relaxant ! Contactez-nous pour en savoir plus, et laissez-nous vous aider à découvrir votre futur chez-vous avant qu'il ne soit trop tard ! Référence du programme : « 77420_1240 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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verveineà Champs-sur-Marne (77)
de 163 000 à 369 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.33 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 212 000 €
Prix moyen au m² du programme4131€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone86 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Jardin
Balcon
verveine
Découvrir verveine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
163 000 €
- 163 000 €(4528 € /m²)36 m²
Appartements 2 pièces
212 000 €
- 212 000 €(4711 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
244 000 €
- 244 000 €(3813 € /m²)64 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 337 000 €
- 337 000 €(3744 € /m²)90 m²
- 358 000 €(4022 € /m²)89 m²
- 369 000 €(3968 € /m²)93 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champs-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
4131 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VERVEINE à Champs-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champs-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champs-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champs-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéScore environnement de ce logement neuf à Champs-sur-Marne
86
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champs-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
96 items
2 bureau(x) de poste
18 maçon(s)
7 banque(s)
12 garage(s)
2 maison(s) de retraite
32 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
16 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
5 pharmacie(s)
10 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
14 école(s) d'enseignement supérieur
7 université(s)
3 collège(s)
10 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
98 items
9 boulangerie(s)
27 épicerie(s)
55 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
3 librairie(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
A proximité du programme
6, rue Maurice Chevalier
77420 Champs-sur-Marne6, rue Maurice Chevalier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
