L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D’EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) À 15 min à pied du cœur de ville, découvrez Les Balcons de Chilly. Au calme d’un quartier verdoyant, notre nouvelle résidence conjugue élégance architecturale, performance énergétique et conception écologique. Les appartements allant du studio au 4 pièces, incluent également des 3 pièces évolutifs, adaptés à tous vos projets, et se prolongent tous par un espace extérieur : balcon ou belle terrasse. Avec commerces, école, collège, cinéma, médiathèque et salle de sport dans un rayon de 10 min* à pied, vous profitez d’une belle adresse au cœur de la Communauté d’agglomération de Paris-Saclay aux portes de la métropole du Grand Paris. Les logements, allant du studio au 4 pièces, incluent également des 3 pièces évolutifs, adaptés à tous vos projets, qu'ils soient résidentiels ou locatifs. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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les balcons de chilly - à 12 minutes du centreà Chilly-Mazarin (91)
de 165 000 à 318 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
72 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.24 m² à 185 000 €
Prix moyen au m² du programme4518€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
les balcons de chilly - à 12 minutes du centre
Découvrir les balcons de chilly - à 12 minutes du centre
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 179 000 €
- 179 000 €(4762 € /m²)37.59 m²3e étage
- 183 000 €(4868 € /m²)37.59 m²4e étage
- 193 000 €(4681 € /m²)41.23 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 165 000 €
- 165 000 €(4389 € /m²)37.59 m²1er étage
- 173 000 €(4643 € /m²)37.26 m²1er étage
- 175 000 €(4655 € /m²)37.59 m²2e étage
- 178 000 €(4780 € /m²)37.24 m²1er étage
- 180 000 €(4831 € /m²)37.26 m²2e étage
- 182 000 €(4686 € /m²)38.84 m²1er étage
- 184 000 €(4938 € /m²)37.26 m²3e étage
- 184 000 €(4656 € /m²)39.52 m²1er étage
- 185 000 €(4968 € /m²)37.24 m²2e étage
- 186 000 €(4870 € /m²)38.19 m²1er étage
- 187 000 €(4848 € /m²)38.57 m²1er étage
- 188 000 €(5020 € /m²)37.45 m²2e étage
- 189 000 €(4866 € /m²)38.84 m²2e étage
- 189 000 €(5075 € /m²)37.24 m²3e étage
- 189 000 €(4779 € /m²)39.55 m²4e étage
- 190 000 €(5073 € /m²)37.45 m²1er étage
- 190 000 €(4745 € /m²)40.04 m²4e étage
- 192 000 €(4669 € /m²)41.12 m²1er étage
- 192 000 €(5127 € /m²)37.45 m²3e étage
- 193 000 €(5054 € /m²)38.19 m²2e étage
- 193 000 €(4969 € /m²)38.84 m²3e étage
- 196 000 €(5111 € /m²)38.35 m²2e étage
- 197 000 €(5158 € /m²)38.19 m²3e étage
- 198 000 €(4527 € /m²)43.74 m²1er étage
- 199 000 €(4839 € /m²)41.12 m²2e étage
- 200 000 €(5215 € /m²)38.35 m²3e étage
- 202 000 €(5267 € /m²)38.35 m²1er étage
- 202 000 €(4340 € /m²)46.54 m²1er étage
- 203 000 €(4937 € /m²)41.12 m²3e étage
- 204 000 €(4924 € /m²)41.43 m²2e étage
- 205 000 €(4687 € /m²)43.74 m²2e étage
- 206 000 €(5040 € /m²)40.87 m²3e étage
- 207 000 €(4996 € /m²)41.43 m²1er étage
- 208 000 €(4470 € /m²)46.53 m²4e étage
- 209 000 €(4778 € /m²)43.74 m²3e étage
- 209 000 €(5369 € /m²)38.93 m²4e étage
- 209 000 €(4491 € /m²)46.54 m²2e étage
- 210 000 €(4556 € /m²)46.09 m²1er étage
- 213 000 €(4641 € /m²)45.9 m²4e étage
- 213 000 €(4577 € /m²)46.54 m²3e étage
- 217 000 €(4708 € /m²)46.09 m²2e étage
- 219 000 €(4421 € /m²)49.54 m²4e étage
- 221 000 €(4795 € /m²)46.09 m²3e étage
- 236 000 €(4372 € /m²)53.98 m²4e étage
- 251 000 €(4349 € /m²)57.71 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 229 000 €
- 229 000 €(3623 € /m²)63.21 m²3e étage
- 232 000 €(3690 € /m²)62.88 m²
- 235 000 €(3638 € /m²)64.6 m²3e étage
- 242 000 €(3651 € /m²)66.29 m²1er étage
- 242 000 €(3845 € /m²)62.94 m²
- 247 000 €(3924 € /m²)62.94 m²3e étage
- 248 000 €(4142 € /m²)59.88 m²4e étage
- 248 000 €(3741 € /m²)66.29 m²2e étage
- 252 000 €(4289 € /m²)58.76 m²4e étage
- 252 000 €(3878 € /m²)64.99 m²4e étage
- 253 000 €(3817 € /m²)66.29 m²3e étage
- 254 000 €(4131 € /m²)61.48 m²2e étage
- 254 000 €(4593 € /m²)55.3 m²4e étage
- 258 000 €(3892 € /m²)66.29 m²4e étage
- 259 000 €(4213 € /m²)61.48 m²3e étage
- 262 000 €(4262 € /m²)61.47 m²1er étage
- 265 000 €(4267 € /m²)62.1 m²3e étage
- 269 000 €(4217 € /m²)63.79 m²4e étage
- 278 000 €(3830 € /m²)72.58 m²3e étage
- 289 000 €(4523 € /m²)63.89 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 283 000 €
- 283 000 €(3605 € /m²)78.51 m²2e étage
- 289 000 €(3681 € /m²)78.51 m²3e étage
- 290 000 €(3303 € /m²)87.8 m²3e étage
- 318 000 €(4042 € /m²)78.67 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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COGEDIM
Cogedim 36 avenue Pierre Brossolette 91380 Chilly-Mazarin
Ouverture du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h
Fermé dimanche et lundi
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Chilly-Mazarin
Prix moyen de ce programme
4518 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Chilly - à 12 minutes du centre à Chilly-Mazarin est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chilly-Mazarin, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chilly-Mazarin
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Chilly-Mazarin, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Chilly-Mazarin, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Chilly-Mazarin
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Chilly-Mazarin (91)
L'immobilier neuf à Chilly-Mazarin (91)
Découvrir la ville de Chilly-Mazarin
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
60 items
10 dentiste(s)
12 médecin(s)
5 pharmacie(s)
33 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 conservatoire(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
Services
Tout est là, sans exception
128 items
29 électricien(s)
10 banque(s)
1 bureau(x) de poste
20 garage(s)
33 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
29 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
6 maternelle(s)
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
121 items
6 boucherie(s)
1 librairie(s)
39 épicerie(s)
14 boulangerie(s)
56 restaurant(s)
5 supermarché(s)
A proximité du programme
45 rue de Launay
91380 Chilly-Mazarin45 rue de Launay
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Chilly-Mazarin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
