Un programme immobilier neuf s’installe à Villeneuve-le-Roi, au cœur du quartier Paul Bert, une adresse en pleine transformation prisée pour son dynamisme et sa modernité. Idéalement située en bord de Seine, la résidence offre une proximité immédiate aux lignes de bus, gares, commerces et à l’aéroport, pour un quotidien facilité. Conçue avec une architecture contemporaine et élégante, cette résidence intimiste abrite 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, offrant un cadre de vie alliant confort et sérénité. Sécurisée et privatisée, elle est équipée de caméras et de systèmes Vigik pour une tranquillité totale. Les intérieurs séduisent par leurs volumes généreux et lumineux, associés à des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, parquet dans les pièces principales, et chauffage par chaudière à gaz. Chaque logement est pensé pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, larges balcons, spacieuses terrasses plein ciel avec vue sur la Seine et jardin paysager viennent compléter cette offre, parfaits pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un parking en rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité à cet ensemble d’exception, idéal pour un cadre de vie unique. Découvrez également nos 124 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200.
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villeneuve-le-roi à 10 min à pied de la gare rer dà Villeneuve-le-Roi (94)
de 179 000 à 239 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.51 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 179 000 €
Prix moyen au m² du programme3798€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
villeneuve-le-roi à 10 min à pied de la gare rer d
Découvrir villeneuve-le-roi à 10 min à pied de la gare rer d
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
179 000 €
- 179 000 €(4475 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
224 000 €
- 224 000 €(3733 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
239 000 €
- 239 000 €(3187 € /m²)75 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Villeneuve-le-Roi
Prix moyen de ce programme
3798 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villeneuve-le-Roi à 10 min à pied de la gare RER D à Villeneuve-le-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-le-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-le-Roi
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeneuve-le-Roi, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Villeneuve-le-Roi (94)
L'immobilier neuf à Villeneuve-le-Roi (94)
Découvrir la ville de Villeneuve-le-Roi
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
10 médecin(s)
7 pharmacie(s)
35 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
130 items
48 restaurant(s)
14 boulangerie(s)
57 épicerie(s)
6 boucherie(s)
3 supermarché(s)
2 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
6 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
200 items
8 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
6 garde(s) d'enfants
49 maçon(s)
23 salon(s) de coiffure
54 électricien(s)
58 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
4 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
1 lycée(s)
7 maternelle(s)
A proximité du programme
24 Avenue du Front de Seine
94290 Villeneuve-le-Roi24 Avenue du Front de Seine
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Villeneuve-le-Roi
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
