Les travaux démarrent !
[Éligible PINEL+ ! Un environnement neuf entre le centre-ville et le RER D, à 20km de Paris]
A moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Grigny et à 8 minutes du RER D, cette résidence propose un emplacement pratique et confortable dans le quartier Coeur de Ville - République. Dans un environnement neuf et agréable avec de nombreux commerces, services et équipements culturels, à seulement 20 kilomètres de la capitale, les résidents profitent de nombreuses possibilités d'accès et de services : RER D vers la gare de Lyon et Châtelet les Halles (10 stations), Tramway, 4 lignes de bus, autoroute A6... Ce quartier en renouveau profite de nombreux équipements publics (écoles, cinéma, infrastructures sportives...).
La résidence jouxte le Jardin de la Ferme Neuve, un véritable poumon vert et référence de la commune.
Ce jardin offre une respiration en centre-ville et propose des lieux de pause et un parcours ludique de découverte, des aires de jeux pour enfants et un jardin des senteurs.
Dans sa continuité, la résidence s'organise autour d'un jardin central, offrant aux résidents des vues dégagées et verdoyantes dans un environnement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE).
Appartements neufs du Studio au 4 pièces, la plupart doublement orientés pour une meilleure luminosité et circulation de l'air. Chaque appartement profite d'un balcon ou de magnifiques terrasses avec des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve.
Les prestations sont soignées et de belle qualité.
La résidence est éligible à la TVA réduite pour les accédants à la propriété (sous conditions d'éligibilité). Certification NF HQE, labellisation RE2020 (niveau RE2025).
Les prix peuvent être exprimés en TVA 5.5%
Plus d'informations : www.saint-agne.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les jardins de la fermeà Grigny (91)
de 153 766 à 270 695 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.7 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46 m² à 153 766 €
Prix moyen au m² du programme3369€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
les jardins de la ferme
Découvrir les jardins de la ferme
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
153 766 €
- 153 766 €(3343 € /m²)46 m²2e étage
Appartements 3 pièces
210 912 €
- 210 912 €(3402 € /m²)62 m²3e étage
- 210 912 €(3348 € /m²)63 m²3e étage
Appartements 4 pièces
270 695 €
- 270 695 €(3384 € /m²)80 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grigny
Prix moyen de ce programme
3369 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS DE LA FERME à Grigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Grigny
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Grigny, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Grigny
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Grigny
71
/100Le score moyen à Grigny est de 76/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Grigny (91)
L'immobilier neuf à Grigny (91)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
3 collège(s)
12 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
15 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
134 items
3 quincaillerie(s)
53 épicerie(s)
56 restaurant(s)
2 supermarché(s)
7 boucherie(s)
13 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
31 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
8 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
170 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
44 électricien(s)
21 garage(s)
82 maçon(s)
12 salon(s) de coiffure
5 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
21 items
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
rue de la Liberté
91350 Grignyrue de la Liberté
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
