Tous les conseils en Immobilier

Le promoteur-constructeur joue un rôle clé dans le secteur immobilier. Il est à la fois initiateur et superviseur de programmes de construction de logements neufs, bureaux, locaux commerciaux et centres de loisirs. Son expertise englobe la conception et la réalisation de ces projets immobiliers, du début à la fin. Si autrefois il se cantonnait à la construction de logements, le promoteur-constructeur a su faire évoluer ses missions pour s'adapter aux besoins du marché. Faire appel à lui pour un bien neuf présente de nombreux avantages, comme un interlocuteur unique qui vous remette les clefs d'un logement clé en main, aux dernières normes et sans mauvaise surprise sur le budget.

Le contrat de réservation, également appelé contrat préliminaire, est un document essentiel lors de l'achat d'un logement neuf sur plan. Même s'il n'est pas obligatoire, il est fortement recommandé de le signer avec le promoteur immobilier afin de sécuriser la transaction et de fixer les conditions de la vente avant la signature de l'acte définitif. Ce contrat va déterminer les caractéristiques précises du bien, son prix prévisionnel et les délais de réalisation du projet.

L'achat d'un logement neuf implique souvent de devenir copropriétaire au sein d'un immeuble collectif. La mise en place de la copropriété est une étape cruciale pour le bon fonctionnement de la résidence. Il est important de bien comprendre les règles et le rôle des différents acteurs pour une gestion sereine sur le long terme. Décryptage des points clés à connaître sur la copropriété dans le neuf.

Face à la multiplication des normes, labels et certifications dans l'immobilier neuf, il n'est pas toujours facile de s'y retrouver pour les acheteurs. Pourtant, ces différents dispositifs jouent un rôle essentiel pour garantir la qualité, le confort et la performance énergétique des logements neufs. Régulièrement renforcés, ils permettent de réduire l'impact environnemental du secteur du bâtiment tout en offrant aux occupants un cadre de vie sain et agréable. Tour d'horizon des principales normes et labels à connaître en 2024 pour bien choisir son logement neuf.

Les charges locatives, aussi appelées charges récupérables, correspondent aux dépenses prises en charge initialement par le propriétaire mais qu'il peut se faire rembourser par le locataire. Ces charges sont liées à l'usage du logement et des parties communes de l'immeuble. Le montant et la répartition de ces charges entre propriétaire et locataire sont encadrés par la loi. Découvrons en détail ce que recouvrent les charges locatives.

Devenir propriétaire et avoir sa propre maison est le rêve de beaucoup. Faire construire nécessite un investissement important et des précautions. S'entourer d'un bon professionnel est crucial. Cet article va vous guider pour trouver le bon constructeur pour votre projet de construction de maison individuelle.

La gestion locative regroupe l'ensemble des démarches et actions liées à la gestion d'un bien immobilier mis en location. Que vous soyez propriétaire bailleur ou investisseur, confier la gestion de votre bien à un professionnel peut s'avérer judicieux pour vous libérer des contraintes et gagner en sérénité. Découvrons ensemble en quoi consiste la gestion locative et comment elle se pratique.

Réaliser son premier investissement locatif est une étape importante qui demande de la préparation et de la réflexion. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite, il est essentiel de bien définir votre projet et de suivre certaines étapes clés pour mettre toutes les chances de votre côté. Découvrez nos conseils pour réussir votre premier achat immobilier destiné à la location.

Matériaux durables, construction hors site, surélévation, densification douce, intensité d’usage, réversibilité des bâtiments…focus sur les innovations dans le secteur immobilier en pleine transformation.

A l'occasion du salon Construction & Réhabilitation, Véronique Bédague, PDG de Nexity et Olivier Salleron, président de la Fédération Française du bâtiment, livrent leurs analyses sur un secteur en pleine transformation. Emission Figaro Immo présentée par Olivier Marin.

Les aides au logement permettent de réduire le montant de votre loyer ou de votre mensualité d'emprunt immobilier. Il existe trois types d'aides : l'aide personnalisée au logement (APL), l'allocation de logement familiale (ALF) et l'allocation de logement sociale (ALS). Elles sont attribuées sous conditions de ressources et en fonction de la situation familiale, du lieu de résidence et du type de logement. Découvrez les critères d'attribution et les démarches pour en bénéficier.

Le fort développement actuel des résidences services, notamment étudiantes et seniors, soulève une question importante pour les investisseurs : faut-il privilégier l'un ou l'autre de ces types de résidences ? Si les deux présentent des avantages fiscaux et une gestion déléguée attractifs, leurs caractéristiques diffèrent sur plusieurs points clés. Pour faire le bon choix, il est essentiel de bien comprendre les atouts, les contraintes et les perspectives de chaque formule selon son profil et ses objectifs.

L'investissement locatif permet de se constituer un patrimoine à crédit, sans avoir à disposer de l'intégralité du capital nécessaire. Avant de vous lancer dans un tel projet, il est essentiel de bien évaluer votre capacité d'emprunt. Celle-ci dépend de plusieurs facteurs clés comme votre taux d'endettement, votre reste à vivre mais aussi les futurs loyers que vous percevrez. Passons en revue les principaux critères pris en compte par les banques pour déterminer le montant que vous pourrez emprunter.

Située au cœur de l'Europe, la région Grand Est dispose d'une position stratégique qui en fait un territoire attractif pour l'investissement immobilier. Avec des prix accessibles et des rendements locatifs intéressants, elle offre de belles opportunités, malgré de fortes disparités entre les différents départements qui la composent.

Les DOM-TOM offrent des opportunités d'investissement immobilier intéressantes, notamment grâce aux dispositifs de défiscalisation spécifiques à ces territoires d'outre-mer. Néanmoins, avant de se lancer dans un projet d'achat dans ces régions éloignées de la métropole, il est important de bien comprendre les caractéristiques du marché immobilier ultramarin et les précautions à prendre pour réussir son investissement.

Région dynamique et attractive, les Pays de la Loire séduisent de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Située dans l'ouest de la France, cette région offre de nombreux atouts économiques, démographiques et immobiliers qui en font un territoire propice à l'investissement locatif. Découvrons ensemble les principaux points clés à connaître pour réussir son investissement immobilier dans les Pays de la Loire.

L'Auvergne-Rhône-Alpes est une région particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers. Son dynamisme économique, sa qualité de vie exceptionnelle et son excellente accessibilité en font une destination de choix pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine ou réaliser un placement rentable. Découvrons ensemble les principaux atouts de cette belle région et les points clés à considérer avant d'y investir.